Mercato Immobiliare a Ferrara
lunedì 25 settembre 2017Ferrara, con una popolazione di 132.545 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Doro,
Aguscello,
Pontelagoscuro,
Porotto / Cassana,
Pontegradella,
San Martino,
Sant'Egidio / Gaibanella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.863 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 53% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 15.325 annunci immobiliari, di cui 11.825 in vendita e 3.500 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (27) zone a Ferrara è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ferrara non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².
Ferrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 40% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.