L'osservatorio immobiliare a Ferrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ferrara

Mercato Immobiliare a Ferrara

domenica 23 giugno 2024

Ferrara, con una popolazione di 129.724 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Porotto / Cassana, San Martino, Cona, Pontelagoscuro, Francolino, Aguscello, Sant'Egidio / Gaibanella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.076 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.696 annunci immobiliari, di cui 3.007 in vendita e 689 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (28) zone a Ferrara è compreso in tutta la città tra 705 €/m² e 2.115 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.695 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.030 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.470 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ferrara è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.020 €/m² e 2.310 €/m².

Ferrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.695 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 84% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Francolino (855 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.085 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CITTA` ENTRO LE MURA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.115 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 705 €/m²).


zona vendita ricerca
Aguscello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Aguscello
Arianuova € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Arianuova
Baura € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Baura
Boara € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Boara
Casaglia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Casaglia
Centro Storico € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cona € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cona
Doro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Doro
Francolino € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Francolino
Malborghetto di Boara € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Malborghetto di Boara
Marrara € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Marrara
Mizzana € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mizzana
Pontegradella € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pontegradella
Pontelagoscuro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Pontelagoscuro
Porotto / Cassana € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Porotto / Cassana
Quartesana € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Quartesana
San Martino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino
Sant'Egidio / Gaibanella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Egidio / Gaibanella
Villanova € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Ferrara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Ferrara
attico € 2.100 /m² - - attici in vendita a Ferrara
bifamiliare € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Ferrara
bivano € 2.000 /m² € 11,3 /m²/mese - bivani in vendita a Ferrara
casa indipendente € 1.300 /m² € 8 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Ferrara
casa semindipendente € 1.250 /m² € 9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Ferrara
casale € 800 /m² - - casali in vendita a Ferrara
esavano € 1.600 /m² - - esavani in vendita a Ferrara
locale commerciale € 950 /m² € 8,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Ferrara
mansarda € 1.650 /m² € 12,3 /m²/mese - mansarde in vendita a Ferrara
monolocale € 1.950 /m² € 12,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Ferrara
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita a Ferrara
quadrivano € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Ferrara
trivano € 1.600 /m² € 9,1 /m²/mese - trivani in vendita a Ferrara
ufficio € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese - uffici in vendita a Ferrara
villa € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese - ville in vendita a Ferrara
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Ferrara