Mercato Immobiliare a Ferrara
martedì 9 agosto 2022Ferrara, con una popolazione di 132.545 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Porotto / Cassana,
San Martino,
Pontelagoscuro,
Arianuova,
Sant'Egidio / Gaibanella,
Francolino,
San Bartolomeo in Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.162 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 35% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.299 annunci immobiliari, di cui 3.538 in vendita e 761 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (28) zone a Ferrara è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Ferrara è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 2.100 €/m².
Ferrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.