L'osservatorio immobiliare a Copparo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Copparo

Mercato Immobiliare a Copparo

domenica 22 luglio 2018

Copparo, con una popolazione di 17.017 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 17 Km da Ferrara.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 762 annunci immobiliari, di cui 665 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Copparo è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Copparo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Copparo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 50% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tamara (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saletta (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Saletta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Saletta
Tamara € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Tamara

Dinamica dei prezzi a Copparo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Copparo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Copparo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,6 /m²/mese -0,78% appartamenti in vendita a Copparo
bifamiliare € 700 /m² - +1,95% bifamiliari in vendita a Copparo
casa indipendente € 750 /m² € 5,3 /m²/mese +0,86% case indipendenti in vendita a Copparo
casa semindipendente € 700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Copparo
mansarda € 950 /m² - - mansarde in vendita a Copparo
pentavano € 700 /m² - +0,65% pentavani in vendita a Copparo
quadrivano € 750 /m² - +6,13% quadrivani in vendita a Copparo
trivano € 800 /m² - +1,80% trivani in vendita a Copparo
ufficio € 950 /m² - -6,52% uffici in vendita a Copparo
villa € 800 /m² - -0,80% ville in vendita a Copparo
villetta a schiera € 950 /m² - +1,50% villette a schiera in vendita a Copparo