Osservatorio del mercato immobiliare a Copparo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Copparo

Mercato Immobiliare a Copparo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Copparo, con una popolazione di 15.694 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 17 Km da Ferrara.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 442 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Copparo è compreso in tutta la città tra 525 €/m² e 1.230 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (715 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.575 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Copparo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 435 €/m² e 965 €/m².

Copparo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 715 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Copparo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Copparo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,30%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Copparo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - +2,54% appartamenti in vendita a Copparo appartamenti
attico 700 € 700 /m² - +1,97% attici in vendita a Copparo attici
bifamiliare 850 € 850 /m² - +6,90% bifamiliari in vendita a Copparo bifamiliari
casa indipendente 850 € 850 /m² - +1,82% case indipendenti in vendita a Copparo case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - +6,44% case semindipendenti in vendita a Copparo case semindipendenti
quadrivano 750 € 750 /m² - -5,31% quadrivani in vendita a Copparo quadrivani
ufficio 650 € 650 /m² - -1,76% uffici in vendita a Copparo uffici
villa 900 € 900 /m² - +2,27% ville in vendita a Copparo ville
villetta a schiera 1.150 € 1.150 /m² - -9,07% villette a schiera in vendita a Copparo villette a schiera