L'osservatorio immobiliare a Copparo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Copparo

Mercato Immobiliare a Copparo

giovedì 24 maggio 2018

Copparo, con una popolazione di 17.017 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 17 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ambrogio, Tamara, Saletta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ambrogio con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 745 annunci immobiliari, di cui 637 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Copparo è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Copparo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Copparo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 48% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ambrogio (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saletta (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambrogio € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Ambrogio
Saletta € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Saletta
Tamara € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Tamara

Dinamica dei prezzi a Copparo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Copparo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Copparo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,3 /m²/mese +0,07% appartamenti in vendita a Copparo
bifamiliare € 700 /m² - +4,47% bifamiliari in vendita a Copparo
casa indipendente € 750 /m² € 5,6 /m²/mese -1,35% case indipendenti in vendita a Copparo
casa semindipendente € 700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Copparo
mansarda € 900 /m² - - mansarde in vendita a Copparo
pentavano € 650 /m² - +2,63% pentavani in vendita a Copparo
quadrivano € 700 /m² - +0,70% quadrivani in vendita a Copparo
trivano € 800 /m² - -13,47% trivani in vendita a Copparo
villa € 800 /m² - +2,99% ville in vendita a Copparo
villetta a schiera € 950 /m² - +2,33% villette a schiera in vendita a Copparo