L'osservatorio immobiliare a Copparo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Copparo

Mercato Immobiliare a Copparo

domenica 23 luglio 2017

Copparo, con una popolazione di 17.017 abitanti, Copparoè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 17 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ambrogio, Tamara, Gradizza, Saletta, Fossalta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ambrogio con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 838 annunci immobiliari, di cui 753 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Copparo è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Copparo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Copparo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ambrogio (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tamara (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Ambrogio € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Ambrogio
Fossalta € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Fossalta
Gradizza € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Gradizza
Saletta € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Saletta
Tamara € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Tamara

Dinamica dei prezzi a Copparo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Copparo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Copparo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 5,1 /m²/mese +1,69% appartamenti in vendita a Copparo
bifamiliare € 650 /m² - -10,12% bifamiliari in vendita a Copparo
casa indipendente € 750 /m² € 6,3 /m²/mese -4,96% case indipendenti in vendita a Copparo
mansarda € 950 /m² - +1,98% mansarde in vendita a Copparo
quadrivano € 700 /m² - -0,63% quadrivani in vendita a Copparo
villa € 850 /m² - -3,67% ville in vendita a Copparo
villetta a schiera € 950 /m² - -3,78% villette a schiera in vendita a Copparo