L'osservatorio immobiliare a Comacchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comacchio

Mercato Immobiliare a Comacchio

martedì 21 febbraio 2017

Comacchio, con una popolazione di 22.648 abitanti, Comacchioè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 46 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido degli Estensi, Lido delle Nazioni, Lido di Spina, Lido di Pomposa, Lido degli Scacchi, Porto Garibaldi, Lido di Volano, San Giuseppe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido degli Estensi con oltre 926 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.304 annunci immobiliari, di cui 3.752 in vendita e 552 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Comacchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Comacchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 693% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Comacchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comacchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comacchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 9,7 /m²/mese -0,45% appartamenti in vendita a Comacchio
attico € 2.100 /m² - -9,95% attici in vendita a Comacchio
bifamiliare € 2.100 /m² - -0,45% bifamiliari in vendita a Comacchio
bivano € 1.900 /m² € 11,2 /m²/mese -2,68% bivani in vendita a Comacchio
casa indipendente € 2.050 /m² € 10,4 /m²/mese +1,18% case indipendenti in vendita a Comacchio
mansarda € 2.050 /m² - +6,14% mansarde in vendita a Comacchio
monolocale € 2.200 /m² - -3,13% monolocali in vendita a Comacchio
pentavano € 1.700 /m² - -5,96% pentavani in vendita a Comacchio
quadrivano € 1.950 /m² - +1,85% quadrivani in vendita a Comacchio
trivano € 1.950 /m² € 12,5 /m²/mese +0,77% trivani in vendita a Comacchio
ufficio € 2.150 /m² - -2,26% uffici in vendita a Comacchio
villa € 1.950 /m² € 9,6 /m²/mese +2,23% ville in vendita a Comacchio
villetta a schiera € 2.100 /m² € 11,3 /m²/mese +1,32% villette a schiera in vendita a Comacchio