L'osservatorio immobiliare a Codigoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Codigoro

Mercato Immobiliare a Codigoro

lunedì 21 giugno 2021

Codigoro, con una popolazione di 12.389 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 38 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzogoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzogoro con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Codigoro è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Codigoro è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 400 €/m² e 1.100 €/m².

Codigoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mezzogoro € 400 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzogoro

Dinamica dei prezzi a Codigoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codigoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,78%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codigoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +9,47% appartamenti in vendita a Codigoro
casa indipendente € 750 /m² - +5,21% case indipendenti in vendita a Codigoro
villa € 800 /m² - +0,03% ville in vendita a Codigoro
villetta a schiera € 850 /m² - +4,36% villette a schiera in vendita a Codigoro