L'osservatorio immobiliare a Codigoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Codigoro

Mercato Immobiliare a Codigoro

domenica 21 gennaio 2018

Codigoro, con una popolazione di 12.389 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 38 Km da Ferrara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 380 annunci immobiliari, di cui 373 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Codigoro è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 114). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Codigoro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Codigoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 37% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Codigoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codigoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,05%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codigoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -7,97% appartamenti in vendita a Codigoro
bifamiliare € 700 /m² - +16,37% bifamiliari in vendita a Codigoro
casa indipendente € 700 /m² - +7,21% case indipendenti in vendita a Codigoro
quadrivano € 800 /m² - -2,81% quadrivani in vendita a Codigoro
villa € 750 /m² - +3,08% ville in vendita a Codigoro
villetta a schiera € 900 /m² - +1,81% villette a schiera in vendita a Codigoro