Osservatorio del mercato immobiliare a Codigoro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Codigoro

Mercato Immobiliare a Codigoro

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Codigoro, con una popolazione di 11.073 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 38 Km da Ferrara.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 240 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Codigoro è compreso in tutta la città tra 495 €/m² e 1.235 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (1.545 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Codigoro è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 540 €/m² e 1.075 €/m².

Codigoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Codigoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codigoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codigoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -1,44% appartamenti in vendita a Codigoro appartamenti
bifamiliare 700 € 700 /m² - +8,54% bifamiliari in vendita a Codigoro bifamiliari
casa indipendente 700 € 700 /m² - -0,15% case indipendenti in vendita a Codigoro case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - -14,20% case semindipendenti in vendita a Codigoro case semindipendenti
ufficio 650 € 650 /m² - -3,46% uffici in vendita a Codigoro uffici
villa 700 € 700 /m² - +0,74% ville in vendita a Codigoro ville
villetta a schiera 850 € 850 /m² - +1,88% villette a schiera in vendita a Codigoro villette a schiera