L'osservatorio immobiliare a Codigoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Codigoro

Mercato Immobiliare a Codigoro

domenica 28 maggio 2017

Codigoro, con una popolazione di 12.389 abitanti, Codigoroè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 38 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzogoro, Pontelangorino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzogoro con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 393 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Codigoro è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Codigoro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Codigoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mezzogoro € 400 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzogoro

Dinamica dei prezzi a Codigoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codigoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codigoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -1,97% appartamenti in vendita a Codigoro
bifamiliare € 550 /m² - +1,00% bifamiliari in vendita a Codigoro
casa indipendente € 600 /m² - +2,55% case indipendenti in vendita a Codigoro
villa € 700 /m² - +0,27% ville in vendita a Codigoro
villetta a schiera € 750 /m² - -1,28% villette a schiera in vendita a Codigoro