L'osservatorio immobiliare a Codigoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Codigoro

Mercato Immobiliare a Codigoro

giovedì 20 settembre 2018

Codigoro, con una popolazione di 12.389 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 38 Km da Ferrara.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 362 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Codigoro è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Codigoro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Codigoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Codigoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Codigoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Codigoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -1,25% appartamenti in vendita a Codigoro
bifamiliare € 700 /m² - -4,20% bifamiliari in vendita a Codigoro
casa indipendente € 700 /m² - -2,97% case indipendenti in vendita a Codigoro
quadrivano € 800 /m² - +1,00% quadrivani in vendita a Codigoro
villa € 800 /m² - +0,92% ville in vendita a Codigoro
villetta a schiera € 900 /m² - +2,93% villette a schiera in vendita a Codigoro