L'osservatorio immobiliare a Cento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cento

Mercato Immobiliare a Cento

lunedì 23 gennaio 2017

Cento, con una popolazione di 34.723 abitanti, Centoè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 28 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Renazzo, Corporeno, XII Morelli, Casumaro, Buonacompra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Renazzo con oltre 241 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.127 annunci immobiliari, di cui 1.770 in vendita e 357 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cento non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 436% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona XII Morelli (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corporeno (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Buonacompra € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Buonacompra
Casumaro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Casumaro
Corporeno € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Corporeno
Renazzo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Renazzo
XII Morelli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona XII Morelli

Dinamica dei prezzi a Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,84%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -0,14% appartamenti in vendita a Cento
attico € 1.500 /m² - -3,18% attici in vendita a Cento
bifamiliare € 1.400 /m² - +2,76% bifamiliari in vendita a Cento
bivano € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -2,88% bivani in vendita a Cento
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -3,27% case indipendenti in vendita a Cento
mansarda € 1.400 /m² - +3,01% mansarde in vendita a Cento
monolocale € 1.800 /m² - +5,06% monolocali in vendita a Cento
quadrivano € 1.150 /m² - -12,33% quadrivani in vendita a Cento
trivano € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +0,36% trivani in vendita a Cento
villa € 1.450 /m² - +0,11% ville in vendita a Cento
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,34% villette a schiera in vendita a Cento