L'osservatorio immobiliare a Cento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cento

Mercato Immobiliare a Cento

martedì 22 agosto 2017

Cento, con una popolazione di 34.723 abitanti, Centoè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 28 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Renazzo, Corporeno, XII Morelli, Casumaro, Buonacompra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Renazzo con oltre 253 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.031 annunci immobiliari, di cui 1.751 in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cento è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cento non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casumaro (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corporeno (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CAPOLUOGO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Buonacompra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Buonacompra
Casumaro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Casumaro
Corporeno € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Corporeno
Renazzo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Renazzo
XII Morelli € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona XII Morelli

Dinamica dei prezzi a Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese -0,66% appartamenti in vendita a Cento
attico € 1.750 /m² - -1,43% attici in vendita a Cento
bifamiliare € 1.250 /m² - -0,57% bifamiliari in vendita a Cento
bivano € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese -1,50% bivani in vendita a Cento
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -2,02% case indipendenti in vendita a Cento
mansarda € 1.300 /m² - -2,11% mansarde in vendita a Cento
monolocale € 1.500 /m² € 10,7 /m²/mese -15,60% monolocali in vendita a Cento
pentavano € 1.400 /m² - -0,94% pentavani in vendita a Cento
quadrivano € 1.150 /m² - +5,79% quadrivani in vendita a Cento
trivano € 1.600 /m² € 9 /m²/mese +5,02% trivani in vendita a Cento
ufficio € 1.150 /m² € 9,4 /m²/mese +3,28% uffici in vendita a Cento
villa € 1.300 /m² - -5,44% ville in vendita a Cento
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,70% villette a schiera in vendita a Cento