L'osservatorio immobiliare a Cento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cento

Mercato Immobiliare a Cento

martedì 17 ottobre 2017

Cento, con una popolazione di 34.723 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 28 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Renazzo, Corporeno, XII Morelli, Casumaro, Buonacompra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Renazzo con oltre 276 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.199 annunci immobiliari, di cui 1.870 in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cento è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cento non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 244% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casumaro (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corporeno (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CAPOLUOGO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Buonacompra € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Buonacompra
Casumaro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Casumaro
Corporeno € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Corporeno
Renazzo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Renazzo
XII Morelli € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona XII Morelli

Dinamica dei prezzi a Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -0,24% appartamenti in vendita a Cento
attico € 1.600 /m² - -8,65% attici in vendita a Cento
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,56% bifamiliari in vendita a Cento
bivano € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese +0,71% bivani in vendita a Cento
casa indipendente € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese -4,01% case indipendenti in vendita a Cento
casa semindipendente € 1.600 /m² - -8,25% case semindipendenti in vendita a Cento
mansarda € 1.300 /m² - -1,87% mansarde in vendita a Cento
monolocale € 1.400 /m² € 10,1 /m²/mese -10,91% monolocali in vendita a Cento
pentavano € 1.350 /m² - -17,14% pentavani in vendita a Cento
quadrivano € 1.200 /m² - -4,08% quadrivani in vendita a Cento
trivano € 1.650 /m² € 9,3 /m²/mese +4,25% trivani in vendita a Cento
ufficio € 1.150 /m² € 9,1 /m²/mese -0,28% uffici in vendita a Cento
villa € 1.250 /m² - -4,34% ville in vendita a Cento
villetta a schiera € 1.550 /m² - -3,28% villette a schiera in vendita a Cento