Osservatorio del mercato immobiliare a Cento

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cento

Mercato Immobiliare a Cento

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Cento, con una popolazione di 35.291 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 28 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Renazzo, Casumaro, XII Morelli, Buonacompra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Renazzo con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 794 annunci immobiliari, di cui 733 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cento è compreso in tutta la città tra 625 €/m² e 1.475 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.415 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.545 €/m²).
I prezzi a Cento sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 925 €/m² e 1.870 €/m² nel 60% dei casi.

Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.415 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casumaro (785 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Renazzo (1.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CAPOLUOGO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.475 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 625 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Buonacompra 1.050 € 1.050 /m² - 20+ appartamenti Buonacompra appartamenti
Casumaro 750 € 750 /m² - 20+ appartamenti Casumaro appartamenti
Renazzo 1.300 € 1.300 /m² - 30+ appartamenti Renazzo appartamenti
XII Morelli 850 € 850 /m² - 10+ appartamenti XII Morelli appartamenti

Dinamica dei prezzi a Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +9,51% appartamenti in vendita a Cento appartamenti
attico 1.300 € 1.300 /m² - - attici in vendita a Cento attici
bifamiliare 1.150 € 1.150 /m² - -12,45% bifamiliari in vendita a Cento bifamiliari
bivano 1.600 € 1.600 /m² - +17,89% bivani in vendita a Cento bivani
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² - +7,22% case indipendenti in vendita a Cento case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² - +14,90% case semindipendenti in vendita a Cento case semindipendenti
mansarda 1.350 € 1.350 /m² - +0,65% mansarde in vendita a Cento mansarde
quadrivano 1.200 € 1.200 /m² - +6,94% quadrivani in vendita a Cento quadrivani
trivano 1.500 € 1.500 /m² - +15,48% trivani in vendita a Cento trivani
villa 1.400 € 1.400 /m² - +13,96% ville in vendita a Cento ville
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² - +1,97% villette a schiera in vendita a Cento villette a schiera