Osservatorio del mercato immobiliare a Cento

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cento

Mercato Immobiliare a Cento

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cento, con una popolazione di 35.291 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 28 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Renazzo, Casumaro, XII Morelli, Corporeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Renazzo con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 760 annunci immobiliari, di cui 698 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cento è compreso in tutta la città tra 625 €/m² e 1.490 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.480 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.575 €/m²).
I prezzi a Cento sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 920 €/m² e 1.985 €/m² nel 60% dei casi.

Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.480 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 320% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casumaro (855 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corporeno (1.665 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CAPOLUOGO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.490 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 625 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Casumaro 850 € 850 /m² - 20+ appartamenti Casumaro appartamenti
Corporeno 1.650 € 1.650 /m² - 20+ appartamenti Corporeno appartamenti
Renazzo 1.300 € 1.300 /m² - 20+ appartamenti Renazzo appartamenti
XII Morelli 950 € 950 /m² - 10+ appartamenti XII Morelli appartamenti

Dinamica dei prezzi a Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -1,54% appartamenti in vendita a Cento appartamenti
attico 1.300 € 1.300 /m² - -1,46% attici in vendita a Cento attici
bifamiliare 1.150 € 1.150 /m² - +1,56% bifamiliari in vendita a Cento bifamiliari
bivano 1.750 € 1.750 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +0,35% bivani in vendita a Cento bivani
casa indipendente 1.300 € 1.300 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +0,75% case indipendenti in vendita a Cento case indipendenti
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -1,40% case semindipendenti in vendita a Cento case semindipendenti
mansarda 1.350 € 1.350 /m² - -2,16% mansarde in vendita a Cento mansarde
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² - +0,87% quadrivani in vendita a Cento quadrivani
trivano 1.450 € 1.450 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +0,02% trivani in vendita a Cento trivani
villa 1.450 € 1.450 /m² - -0,23% ville in vendita a Cento ville
villetta a schiera 1.800 € 1.800 /m² - -5,18% villette a schiera in vendita a Cento villette a schiera