L'osservatorio immobiliare a Cento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cento

Mercato Immobiliare a Cento

venerdì 21 settembre 2018

Cento, con una popolazione di 34.723 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 28 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Renazzo, XII Morelli, Corporeno, Casumaro, Buonacompra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Renazzo con oltre 180 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.656 annunci immobiliari, di cui 1.417 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Cento è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona XII Morelli (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Corporeno (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CAPOLUOGO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Buonacompra € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Buonacompra
Corporeno € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Corporeno
Renazzo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Renazzo
XII Morelli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona XII Morelli

Dinamica dei prezzi a Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese +2,64% appartamenti in vendita a Cento
attico € 1.500 /m² - -0,59% attici in vendita a Cento
bifamiliare € 1.100 /m² - -3,30% bifamiliari in vendita a Cento
bivano € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese +1,07% bivani in vendita a Cento
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,74% case indipendenti in vendita a Cento
casa semindipendente € 1.550 /m² - +3,31% case semindipendenti in vendita a Cento
mansarda € 1.450 /m² - -0,50% mansarde in vendita a Cento
pentavano € 1.200 /m² - +0,39% pentavani in vendita a Cento
quadrivano € 1.250 /m² - +0,80% quadrivani in vendita a Cento
trivano € 1.450 /m² - +4,80% trivani in vendita a Cento
ufficio € 1.150 /m² € 8,9 /m²/mese -6,86% uffici in vendita a Cento
villa € 1.300 /m² - -1,20% ville in vendita a Cento
villetta a schiera € 1.500 /m² - +2,71% villette a schiera in vendita a Cento