L'osservatorio immobiliare a Berra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Berra

Mercato Immobiliare a Berra

giovedì 19 gennaio 2017

Berra, con una popolazione di 5.160 abitanti, Berraè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 32 Km da Ferrara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 125 annunci immobiliari, di cui 120 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (450 €/m²) è di circa il 74% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 67% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Berra non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 350 €/m² o superiori a 550 €/m².

Berra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 450 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 186% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Berra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Berra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Berra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 450 /m² - -0,22% appartamenti in vendita a Berra
casa indipendente € 500 /m² - -15,10% case indipendenti in vendita a Berra
villa € 550 /m² - -4,62% ville in vendita a Berra