L'osservatorio immobiliare a Berra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Berra

Mercato Immobiliare a Berra

lunedì 16 luglio 2018

Berra, con una popolazione di 5.160 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 32 Km da Ferrara.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 134 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Berra è compreso tra 450 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (400 €/m²) è di circa il 77% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 71% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Berra è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 300 €/m² o superiori a 500 €/m².

Berra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 400 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Berra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Berra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,29%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Berra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 400 /m² - +2,44% appartamenti in vendita a Berra
casa indipendente € 450 /m² - +0,27% case indipendenti in vendita a Berra
villa € 450 /m² - +2,29% ville in vendita a Berra