L'osservatorio immobiliare ad Argenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argenta

Mercato Immobiliare ad Argenta

mercoledì 23 giugno 2021

Argenta, con una popolazione di 22.133 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 29 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Codifiume, Consandolo, San Nicolò, San Biagio, Filo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Codifiume con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 631 annunci immobiliari, di cui 578 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Argenta è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Argenta è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m².

Argenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Codifiume (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Consandolo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Consandolo
San Biagio € 600 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Nicolò € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò
Santa Maria Codifiume € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Codifiume

Dinamica dei prezzi ad Argenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 7,4 /m²/mese +2,19% appartamenti in vendita ad Argenta
bifamiliare € 1.000 /m² - +33,47% bifamiliari in vendita ad Argenta
casa indipendente € 800 /m² - +8,82% case indipendenti in vendita ad Argenta
casa semindipendente € 750 /m² - +11,25% case semindipendenti in vendita ad Argenta
mansarda € 800 /m² - -15,41% mansarde in vendita ad Argenta
quadrivano € 850 /m² - +9,95% quadrivani in vendita ad Argenta
villa € 950 /m² - +16,79% ville in vendita ad Argenta
villetta a schiera € 1.050 /m² - +17,47% villette a schiera in vendita ad Argenta