L'osservatorio immobiliare ad Argenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argenta

Mercato Immobiliare ad Argenta

martedì 25 aprile 2017

Argenta, con una popolazione di 22.133 abitanti, Argentaè un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 29 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Codifiume, Consandolo, San Biagio, Filo, San Nicolò, Anita.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Codifiume con oltre 172 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.163 annunci immobiliari, di cui 1.084 in vendita e 79 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Argenta è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Argenta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Argenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Consandolo (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Codifiume (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Consandolo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Consandolo
Filo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Filo
San Biagio € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Nicolò € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò
Santa Maria Codifiume € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Codifiume

Dinamica dei prezzi ad Argenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,13%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,3 /m²/mese -0,35% appartamenti in vendita ad Argenta
bifamiliare € 750 /m² - +13,25% bifamiliari in vendita ad Argenta
bivano € 1.250 /m² - +10,26% bivani in vendita ad Argenta
casa indipendente € 800 /m² € 4,6 /m²/mese +5,15% case indipendenti in vendita ad Argenta
casale € 400 /m² - -0,64% casali in vendita ad Argenta
mansarda € 1.000 /m² - -1,72% mansarde in vendita ad Argenta
pentavano € 850 /m² - -1,80% pentavani in vendita ad Argenta
quadrivano € 950 /m² - -2,04% quadrivani in vendita ad Argenta
trivano € 1.200 /m² - - trivani in vendita ad Argenta
ufficio € 850 /m² - -0,82% uffici in vendita ad Argenta
villa € 900 /m² - +4,57% ville in vendita ad Argenta
villetta a schiera € 1.200 /m² - -0,64% villette a schiera in vendita ad Argenta