L'osservatorio immobiliare ad Argenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argenta

Mercato Immobiliare ad Argenta

venerdì 20 luglio 2018

Argenta, con una popolazione di 22.133 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 29 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Consandolo, Santa Maria Codifiume, Filo, Anita, San Nicolò, San Biagio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Consandolo con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 879 annunci immobiliari, di cui 823 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Argenta è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Argenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Argenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 74% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Codifiume (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Consandolo € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Consandolo
San Biagio € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Nicolò € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò
Santa Maria Codifiume € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Codifiume

Dinamica dei prezzi ad Argenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,76%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -0,60% appartamenti in vendita ad Argenta
bifamiliare € 750 /m² - +9,74% bifamiliari in vendita ad Argenta
casa indipendente € 800 /m² - +4,43% case indipendenti in vendita ad Argenta
casa semindipendente € 700 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Argenta
mansarda € 850 /m² - -4,77% mansarde in vendita ad Argenta
quadrivano € 850 /m² - +3,21% quadrivani in vendita ad Argenta
trivano € 1.000 /m² - +1,69% trivani in vendita ad Argenta
ufficio € 800 /m² - -8,08% uffici in vendita ad Argenta
villa € 850 /m² - +4,33% ville in vendita ad Argenta
villetta a schiera € 1.100 /m² - +3,34% villette a schiera in vendita ad Argenta