L'osservatorio immobiliare ad Argenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argenta

Mercato Immobiliare ad Argenta

venerdì 24 novembre 2017

Argenta, con una popolazione di 22.133 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 29 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria Codifiume, San Biagio, Consandolo, Filo, Anita, San Nicolò, Boccaleone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria Codifiume con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 967 annunci immobiliari, di cui 915 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Argenta è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Argenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Argenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Consandolo (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria Codifiume (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Boccaleone € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Boccaleone
Consandolo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Consandolo
San Biagio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Nicolò € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò
Santa Maria Codifiume € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Codifiume

Dinamica dei prezzi ad Argenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,77%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,2 /m²/mese +0,12% appartamenti in vendita ad Argenta
bifamiliare € 700 /m² - -10,38% bifamiliari in vendita ad Argenta
casa indipendente € 800 /m² - -1,28% case indipendenti in vendita ad Argenta
casa semindipendente € 850 /m² - +12,71% case semindipendenti in vendita ad Argenta
mansarda € 1.050 /m² - -3,81% mansarde in vendita ad Argenta
pentavano € 750 /m² - -4,00% pentavani in vendita ad Argenta
quadrivano € 900 /m² - -13,95% quadrivani in vendita ad Argenta
trivano € 1.050 /m² - +7,45% trivani in vendita ad Argenta
villa € 900 /m² - +1,14% ville in vendita ad Argenta
villetta a schiera € 1.150 /m² - -2,71% villette a schiera in vendita ad Argenta