L'osservatorio immobiliare ad Argenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argenta

Mercato Immobiliare ad Argenta

lunedì 25 settembre 2017

Argenta, con una popolazione di 22.133 abitanti, è un comune della provincia di Ferrara. Dista circa 29 Km da Ferrara.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Consandolo, Santa Maria Codifiume, San Biagio, Filo, Anita, San Nicolò, Boccaleone, Campotto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Consandolo con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.209 annunci immobiliari, di cui 1.120 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Argenta è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Argenta non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Argenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Consandolo (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Anita (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Anita € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Anita
Boccaleone € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Boccaleone
Consandolo € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Consandolo
San Biagio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Nicolò € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Nicolò
Santa Maria Codifiume € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Codifiume

Dinamica dei prezzi ad Argenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argenta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,2 /m²/mese -3,69% appartamenti in vendita ad Argenta
bifamiliare € 800 /m² - +1,87% bifamiliari in vendita ad Argenta
casa indipendente € 750 /m² - -3,48% case indipendenti in vendita ad Argenta
casa semindipendente € 750 /m² - -12,05% case semindipendenti in vendita ad Argenta
mansarda € 1.100 /m² - +5,21% mansarde in vendita ad Argenta
pentavano € 800 /m² - -8,17% pentavani in vendita ad Argenta
quadrivano € 950 /m² - +2,19% quadrivani in vendita ad Argenta
trivano € 900 /m² - -5,70% trivani in vendita ad Argenta
ufficio € 700 /m² - -17,08% uffici in vendita ad Argenta
villa € 850 /m² - -1,89% ville in vendita ad Argenta
villetta a schiera € 1.200 /m² - +0,61% villette a schiera in vendita ad Argenta