L'osservatorio immobiliare in provincia di Ferrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ferrara

Mercato Immobiliare in provincia di Ferrara

domenica 26 giugno 2022

La provincia di Ferrara nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 387.777 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ferrara, Comacchio, Cento, Copparo, Argenta, Portomaggiore, Terre del Reno, Bondeno, Codigoro.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.001 immobili in vendita e 1.375 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.208 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.450 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 842 annunci in totale, seguita da negozi (365 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ferrara (35%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Comacchio (115 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ferrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Riva del Po (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Comacchio (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Argenta € 850 /m² € 6,4 /m²/mese 22.133 3 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Argenta
Bondeno € 800 /m² € 6,2 /m²/mese 15.116 2 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Bondeno
Cento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese 34.723 10 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Cento
Codigoro € 750 /m² - 12.389 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Codigoro
Comacchio € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese 22.648 21 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Comacchio
Copparo € 700 /m² € 5,9 /m²/mese 17.017 4 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Copparo
Ferrara € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese 132.545 35 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Ferrara
Fiscaglia € 650 /m² - 8.915 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Fiscaglia
Jolanda di Savoia € 500 /m² - 3.003 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Jolanda di Savoia
Lagosanto € 850 /m² - 4.952 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Lagosanto
Masi Torello € 500 /m² - 2.368 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Masi Torello
Mesola € 600 /m² - 7.140 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Mesola
Ostellato € 650 /m² - 6.453 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Ostellato
Poggio Renatico € 1.100 /m² - 9.674 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Renatico
Portomaggiore € 700 /m² - 12.185 2 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Portomaggiore
Riva del Po € 450 /m² - 7.930 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Riva del Po
Terre del Reno € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese 10.041 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Terre del Reno
Tresignana € 600 /m² - 7.140 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Tresignana
Vigarano Mainarda € 950 /m² € 7,2 /m²/mese 7.431 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
Voghiera € 600 /m² - 3.847 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Voghiera

Dinamica dei prezzi in provincia di Ferrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ferrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ferrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese +1,08%
attico € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese +2,71%
bifamiliare € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese +0,67%
bivano € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese +1,81%
casa indipendente € 1.150 /m² € 8 /m²/mese -0,16%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 22,8 /m²/mese +1,73%
casale € 550 /m² - -7,24%
locale commerciale € 950 /m² € 10,1 /m²/mese +8,31%
mansarda € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese -2,17%
monolocale € 1.550 /m² € 12 /m²/mese +1,32%
pentavano € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese -1,42%
quadrivano € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -0,60%
trivano € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -1,96%
ufficio € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese -5,91%
villa € 1.250 /m² € 8,1 /m²/mese -0,26%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese -0,18%