L'osservatorio immobiliare in provincia di Ferrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ferrara

Mercato Immobiliare in provincia di Ferrara

mercoledì 18 gennaio 2017

La provincia di Ferrara nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 353.751 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Ferrara, Comacchio, Cento, Argenta, Copparo, Vigarano Mainarda, Portomaggiore, Poggio Renatico, Bondeno.
Dal punto di vista immobiliare circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 22.441 immobili in vendita e 5.471 in affitto, con un indice di circa 78 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.018 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.619 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.437 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.174 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ferrara (54%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Comacchio (190 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ferrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Ferrara circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.300 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Berra (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Comacchio (1.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Argenta € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese 22.133 3 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Argenta
Berra € 450 /m² - 5.160 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Berra
Bondeno € 850 /m² - 15.116 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Bondeno
Cento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese 34.723 7 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Cento
Codigoro € 700 /m² - 12.389 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Codigoro
Comacchio € 1.950 /m² € 10,6 /m²/mese 22.648 15 % 190 ‰ appartamenti in vendita a Comacchio
Copparo € 850 /m² € 5,2 /m²/mese 17.017 2 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Copparo
Ferrara € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese 132.545 54 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Ferrara
Formignana € 850 /m² - 2.803 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Formignana
Lagosanto € 850 /m² - 4.952 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Lagosanto
Masi Torello € 950 /m² - 2.368 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Masi Torello
Migliarino € 750 /m² - 3.703 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Migliarino
Mirabello € 850 /m² - 3.503 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Mirabello
Ostellato € 750 /m² - 6.453 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Ostellato
Poggio Renatico € 1.200 /m² - 9.674 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Renatico
Portomaggiore € 700 /m² € 5,3 /m²/mese 12.185 2 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Portomaggiore
Sant'Agostino € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese 7.068 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agostino
Tresigallo € 700 /m² - 4.561 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Tresigallo
Vigarano Mainarda € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese 7.431 2 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
Voghiera € 1.200 /m² - 3.847 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Voghiera

Dinamica dei prezzi in provincia di Ferrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ferrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ferrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -1,23%
attico € 1.800 /m² € 10,7 /m²/mese -0,85%
bifamiliare € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -1,34%
bivano € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese -2,52%
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -2,22%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese +2,46%
casale € 700 /m² € 4,9 /m²/mese -9,99%
locale commerciale € 1.100 /m² € 9,5 /m²/mese -0,27%
loft € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese -1,17%
mansarda € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -1,76%
monolocale € 1.900 /m² € 9,8 /m²/mese -2,73%
pentavano € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese +0,52%
quadrivano € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese +1,04%
trivano € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -3,07%
ufficio € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -1,60%
villa € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -1,00%
villetta a schiera € 1.650 /m² € 10 /m²/mese -1,02%