L'osservatorio immobiliare in provincia di Ferrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ferrara

Mercato Immobiliare in provincia di Ferrara

martedì 16 luglio 2019

La provincia di Ferrara nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 372.707 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ferrara, Comacchio, Cento, Argenta, Copparo, Portomaggiore, Vigarano Mainarda, Bondeno, Codigoro.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 21.114 immobili in vendita e 3.987 in affitto, con un indice di circa 67 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.935 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.164 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.738 annunci in totale, seguita da negozi (847 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ferrara (47%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Comacchio (205 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ferrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Berra (350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Comacchio (1.800 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Argenta € 850 /m² € 6,3 /m²/mese 22.133 4 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Argenta
Berra € 350 /m² - 5.160 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Berra
Bondeno € 750 /m² € 6,5 /m²/mese 15.116 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Bondeno
Cento € 1.300 /m² € 8,8 /m²/mese 34.723 7 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Cento
Codigoro € 700 /m² - 12.389 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Codigoro
Comacchio € 1.800 /m² € 9,2 /m²/mese 22.648 18 % 205 ‰ appartamenti in vendita a Comacchio
Copparo € 700 /m² € 5,2 /m²/mese 17.017 3 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Copparo
Ferrara € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese 132.545 47 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Ferrara
Fiscaglia € 650 /m² - 8.915 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Fiscaglia
Formignana € 550 /m² - 2.803 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Formignana
Lagosanto € 750 /m² - 4.952 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Lagosanto
Masi Torello € 900 /m² - 2.368 <1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Masi Torello
Mesola € 550 /m² - 7.140 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Mesola
Ostellato € 600 /m² - 6.453 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Ostellato
Poggio Renatico € 1.050 /m² - 9.674 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Renatico
Portomaggiore € 600 /m² - 12.185 2 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Portomaggiore
Ro € 500 /m² - 3.348 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Ro
Terre del Reno € 1.000 /m² - 10.041 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Terre del Reno
Tresigallo € 700 /m² - 4.561 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Tresigallo
Vigarano Mainarda € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese 7.431 1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
Voghiera € 1.000 /m² - 3.847 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Voghiera

Dinamica dei prezzi in provincia di Ferrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ferrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ferrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese +0,02%
attico € 1.750 /m² € 10 /m²/mese -2,26%
bifamiliare € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese +0,53%
bivano € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese -3,05%
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese -1,08%
casa semindipendente € 1.200 /m² € 10,7 /m²/mese +70,29%
casale € 750 /m² - +69,48%
locale commerciale € 1.150 /m² € 10,6 /m²/mese -16,43%
mansarda € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese +70,22%
monolocale € 1.750 /m² € 10,7 /m²/mese -4,72%
pentavano € 950 /m² € 6,5 /m²/mese -15,61%
quadrivano € 1.200 /m² € 6,9 /m²/mese -2,57%
trivano € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -1,13%
ufficio € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -3,54%
villa € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -1,68%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -0,52%