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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Ferrara

Mercato Immobiliare in provincia di Ferrara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Ferrara nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 375.519 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ferrara, Comacchio, Cento, Argenta, Copparo, Terre del Reno, Bondeno, Riva del Po, Portomaggiore.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.192 immobili in vendita e 1.361 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da case indipendenti con 5.350 annunci complessivi, seguita da appartamenti (5.228 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 844 annunci in totale, seguita da negozi (306 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ferrara (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Comacchio (129 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ferrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.575 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.320 €/m² e 1.825 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Riva del Po (465 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Comacchio (2.080 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Argenta 850 € 850 /m² - 20.958 5 % 26 ‰ appartamenti Argenta appartamenti mappa
Bondeno 800 € 800 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 13.821 2 % 20 ‰ appartamenti Bondeno appartamenti mappa
Cento 1.450 € 1.450 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese 35.291 7 % 21 ‰ appartamenti Cento appartamenti mappa
Codigoro 750 € 750 /m² - 11.073 1 % 16 ‰ appartamenti Codigoro appartamenti mappa
Comacchio 2.050 € 2.050 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese 22.047 26 % 129 ‰ appartamenti Comacchio appartamenti mappa
Copparo 700 € 700 /m² - 15.694 4 % 28 ‰ appartamenti Copparo appartamenti mappa
Ferrara 1.800 € 1.800 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese 129.724 33 % 27 ‰ appartamenti Ferrara appartamenti mappa
Fiscaglia 600 € 600 /m² - 8.403 1 % 22 ‰ appartamenti Fiscaglia appartamenti mappa
Goro 850 € 850 /m² - 3.481 <1 % 8 ‰ appartamenti Goro appartamenti mappa
Jolanda di Savoia 500 € 500 /m² - 2.636 <1 % 23 ‰ appartamenti Jolanda di Savoia appartamenti mappa
Lagosanto 800 € 800 /m² - 4.720 <1 % 17 ‰ appartamenti Lagosanto appartamenti mappa
Masi Torello 700 € 700 /m² - 2.293 <1 % 23 ‰ appartamenti Masi Torello appartamenti mappa
Mesola 650 € 650 /m² - 6.459 1 % 23 ‰ appartamenti Mesola appartamenti mappa
Ostellato 650 € 650 /m² - 5.617 1 % 25 ‰ appartamenti Ostellato appartamenti mappa
Poggio Renatico 1.450 € 1.450 /m² - 9.721 1 % 14 ‰ appartamenti Poggio Renatico appartamenti mappa
Portomaggiore 700 € 700 /m² - 11.806 1 % 17 ‰ appartamenti Portomaggiore appartamenti mappa
Riva del Po 450 € 450 /m² - 7.403 2 % 32 ‰ appartamenti Riva del Po appartamenti mappa
Terre del Reno 1.200 € 1.200 /m² - 9.991 2 % 30 ‰ appartamenti Terre del Reno appartamenti mappa
Tresignana 650 € 650 /m² - 6.962 1 % 22 ‰ appartamenti Tresignana appartamenti mappa
Vigarano Mainarda 1.150 € 1.150 /m² - 7.625 1 % 17 ‰ appartamenti Vigarano Mainarda appartamenti mappa
Voghiera 650 € 650 /m² - 3.562 <1 % 20 ‰ appartamenti Voghiera appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Ferrara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Ferrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,56%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Ferrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.550 € 1.550 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +2,73%
attico 1.600 € 1.600 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +5,91%
bifamiliare 1.100 € 1.100 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +8,69%
bivano 1.850 € 1.850 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -1,87%
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese +2,44%
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² 12,9 € 12,9 /m² mese +2,81%
casale 650 € 650 /m² - +6,07%
esavano 1.100 € 1.100 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +16,98%
locale commerciale 650 € 650 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -3,45%
mansarda 1.550 € 1.550 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +2,08%
monolocale 1.750 € 1.750 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese -4,33%
pentavano 1.000 € 1.000 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +13,32%
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +0,82%
trivano 1.800 € 1.800 /m² 10 € 10 /m² mese -2,25%
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -0,75%
villa 1.400 € 1.400 /m² 8 € 8 /m² mese +3,15%
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +2,19%