L'osservatorio immobiliare in provincia di Ferrara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Ferrara

Mercato Immobiliare in provincia di Ferrara

lunedì 22 aprile 2024

La provincia di Ferrara nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 375.519 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Ferrara, Comacchio, Cento, Argenta, Copparo, Bondeno, Terre del Reno, Portomaggiore, Riva del Po.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 9.814 immobili in vendita e 1.127 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.572 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.910 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 688 annunci in totale, seguita da negozi (261 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Ferrara (33%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Comacchio (119 annunci per mille abitanti).
La provincia di Ferrara ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.460 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 135% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.225 €/m² e 1.695 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Riva del Po (485 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Comacchio (1.990 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Argenta € 800 /m² € 5,6 /m²/mese 20.958 4 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Argenta
Bondeno € 800 /m² € 6,5 /m²/mese 13.821 2 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Bondeno
Cento € 1.300 /m² € 8,9 /m²/mese 35.291 8 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Cento
Codigoro € 750 /m² - 11.073 2 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Codigoro
Comacchio € 1.950 /m² € 10,2 /m²/mese 22.047 24 % 119 ‰ appartamenti in vendita a Comacchio
Copparo € 750 /m² - 15.694 4 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Copparo
Ferrara € 1.650 /m² € 9,6 /m²/mese 129.724 33 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Ferrara
Fiscaglia € 650 /m² - 8.403 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Fiscaglia
Jolanda di Savoia € 650 /m² - 2.636 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Jolanda di Savoia
Lagosanto € 800 /m² - 4.720 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Lagosanto
Mesola € 600 /m² - 6.459 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Mesola
Ostellato € 650 /m² - 5.617 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Ostellato
Poggio Renatico € 1.250 /m² - 9.721 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Poggio Renatico
Portomaggiore € 850 /m² € 8,7 /m²/mese 11.806 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Portomaggiore
Riva del Po € 450 /m² - 7.403 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Riva del Po
Terre del Reno € 1.100 /m² - 9.991 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Terre del Reno
Tresignana € 650 /m² - 6.962 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Tresignana
Vigarano Mainarda € 950 /m² - 7.625 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Vigarano Mainarda
Voghiera € 800 /m² - 3.562 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Voghiera

Dinamica dei prezzi in provincia di Ferrara e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -
attico € 1.850 /m² € 9 /m²/mese -
bifamiliare € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -
bivano € 1.700 /m² € 10,7 /m²/mese -
casa indipendente € 1.200 /m² € 7,2 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.100 /m² € 23,5 /m²/mese -
casale € 600 /m² - -
esavano € 950 /m² € 7,4 /m²/mese -
locale commerciale € 800 /m² € 9,5 /m²/mese -
mansarda € 1.400 /m² € 9,9 /m²/mese -
monolocale € 1.600 /m² € 12,1 /m²/mese -
pentavano € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese -
quadrivano € 1.300 /m² € 7,7 /m²/mese -
trivano € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -
ufficio € 950 /m² € 8,9 /m²/mese -
villa € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -