L'osservatorio immobiliare a Zola Predosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zola Predosa

Mercato Immobiliare a Zola Predosa

mercoledì 23 settembre 2020

Zola Predosa, con una popolazione di 18.193 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riale, Ponte Ronca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riale con oltre 135 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 888 annunci immobiliari, di cui 777 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Zola Predosa è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 2.050 €/m² e 2.950 €/m².

Zola Predosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 578% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Ronca (2.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riale (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI MONTAGNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponte Ronca € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Ronca
Riale € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Riale

Dinamica dei prezzi a Zola Predosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zola Predosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zola Predosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 11,2 /m²/mese -0,41% appartamenti in vendita a Zola Predosa
bifamiliare € 2.100 /m² - +3,87% bifamiliari in vendita a Zola Predosa
bivano € 2.250 /m² - -3,70% bivani in vendita a Zola Predosa
casa indipendente € 2.200 /m² € 11,2 /m²/mese +2,29% case indipendenti in vendita a Zola Predosa
casa semindipendente € 2.300 /m² - -3,40% case semindipendenti in vendita a Zola Predosa
mansarda € 2.500 /m² - +1,57% mansarde in vendita a Zola Predosa
quadrivano € 2.400 /m² - +3,19% quadrivani in vendita a Zola Predosa
trivano € 2.400 /m² € 9,9 /m²/mese +0,12% trivani in vendita a Zola Predosa
ufficio € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese -0,65% uffici in vendita a Zola Predosa
villa € 2.200 /m² - +1,11% ville in vendita a Zola Predosa
villetta a schiera € 2.400 /m² - +1,92% villette a schiera in vendita a Zola Predosa