Osservatorio del mercato immobiliare a Zola Predosa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Zola Predosa

Mercato Immobiliare a Zola Predosa

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Zola Predosa, con una popolazione di 19.242 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riale, Ponte Ronca, Madonna Prati.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riale con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 419 annunci immobiliari, di cui 370 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Zola Predosa è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 2.595 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.680 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.620 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.155 €/m² e 3.310 €/m².

Zola Predosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.680 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 630% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Ronca (2.555 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riale (3.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONE DI RIALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.595 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (ZONA PRODUTTIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Ponte Ronca 2.550 € 2.550 /m² - 50+ appartamenti Ponte Ronca appartamenti
Riale 3.000 € 3.000 /m² - 30+ appartamenti Riale appartamenti

Dinamica dei prezzi a Zola Predosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zola Predosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,65%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zola Predosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.650 € 2.650 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese +0,02% appartamenti in vendita a Zola Predosa appartamenti
attico 2.750 € 2.750 /m² - - attici in vendita a Zola Predosa attici
casa indipendente 2.500 € 2.500 /m² 13 € 13 /m² mese +14,00% case indipendenti in vendita a Zola Predosa case indipendenti
casa semindipendente 2.350 € 2.350 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese -6,16% case semindipendenti in vendita a Zola Predosa case semindipendenti
trivano 2.500 € 2.500 /m² - -0,44% trivani in vendita a Zola Predosa trivani
ufficio 2.050 € 2.050 /m² - -29,18% uffici in vendita a Zola Predosa uffici
villa 2.450 € 2.450 /m² - +18,82% ville in vendita a Zola Predosa ville