L'osservatorio immobiliare a Zola Predosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zola Predosa

Mercato Immobiliare a Zola Predosa

martedì 13 novembre 2018

Zola Predosa, con una popolazione di 18.193 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Ronca, Gessi, Riale, Rivabella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Ronca con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.170 annunci immobiliari, di cui 983 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Zola Predosa è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Zola Predosa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Zola Predosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivabella (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponte Ronca (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI MONTAGNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Gessi € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Gessi
Ponte Ronca € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Ronca
Riale € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Riale
Rivabella € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rivabella

Dinamica dei prezzi a Zola Predosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zola Predosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zola Predosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 9,6 /m²/mese +2,14% appartamenti in vendita a Zola Predosa
attico € 2.750 /m² - +0,54% attici in vendita a Zola Predosa
bifamiliare € 2.150 /m² - -3,28% bifamiliari in vendita a Zola Predosa
casa indipendente € 2.200 /m² - -0,92% case indipendenti in vendita a Zola Predosa
casa semindipendente € 2.150 /m² - -0,72% case semindipendenti in vendita a Zola Predosa
mansarda € 2.400 /m² - +2,25% mansarde in vendita a Zola Predosa
pentavano € 2.500 /m² - +9,45% pentavani in vendita a Zola Predosa
trivano € 2.300 /m² - +1,78% trivani in vendita a Zola Predosa
ufficio € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese -9,57% uffici in vendita a Zola Predosa
villa € 2.200 /m² - -0,84% ville in vendita a Zola Predosa
villetta a schiera € 2.350 /m² - +3,92% villette a schiera in vendita a Zola Predosa