L'osservatorio immobiliare a Zola Predosa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Zola Predosa

Mercato Immobiliare a Zola Predosa

giovedì 23 novembre 2017

Zola Predosa, con una popolazione di 18.193 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte Ronca, Riale, Gessi, Rivabella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte Ronca con oltre 127 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 994 annunci immobiliari, di cui 823 in vendita e 171 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Zola Predosa è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Zola Predosa sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Zola Predosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 459% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivabella (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riale (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI MONTAGNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Gessi € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gessi
Ponte Ronca € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Ronca
Riale € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Riale
Rivabella € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rivabella

Dinamica dei prezzi a Zola Predosa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Zola Predosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Zola Predosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 10 /m²/mese +0,08% appartamenti in vendita a Zola Predosa
bifamiliare € 1.950 /m² - -3,92% bifamiliari in vendita a Zola Predosa
bivano € 2.350 /m² - +4,87% bivani in vendita a Zola Predosa
casa indipendente € 2.150 /m² - -1,50% case indipendenti in vendita a Zola Predosa
mansarda € 2.400 /m² - -0,59% mansarde in vendita a Zola Predosa
trivano € 2.050 /m² - +6,93% trivani in vendita a Zola Predosa
ufficio € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese -2,79% uffici in vendita a Zola Predosa
villa € 2.150 /m² - -1,93% ville in vendita a Zola Predosa
villetta a schiera € 2.300 /m² - +2,47% villette a schiera in vendita a Zola Predosa