L'osservatorio immobiliare a Vergato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vergato

Mercato Immobiliare a Vergato

mercoledì 17 aprile 2024

Vergato, con una popolazione di 7.581 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riola, Tolè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riola con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 315 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vergato è compreso tra 825 €/m² e 1.470 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.535 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Vergato sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 740 €/m² e 1.440 €/m².

Vergato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 324% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Riola (895 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tolè (1.140 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.470 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 825 €/m²).


zona vendita ricerca
Riola € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Riola
Tolè € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tolè

Dinamica dei prezzi a Vergato e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
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