L'osservatorio immobiliare a Vergato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vergato

Mercato Immobiliare a Vergato

lunedì 23 gennaio 2017

Vergato, con una popolazione di 7.642 abitanti, Vergatoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riola, Tolè, Cereglio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riola con oltre 66 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 429 annunci immobiliari, di cui 399 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vergato è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Vergato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cereglio (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riola (1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Cereglio € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Cereglio
Riola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Riola
Tolè € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Tolè

Dinamica dei prezzi a Vergato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vergato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,03%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vergato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +3,41% appartamenti in vendita a Vergato
casa indipendente € 1.000 /m² - +1,16% case indipendenti in vendita a Vergato
trivano € 1.300 /m² - -2,39% trivani in vendita a Vergato
villa € 1.100 /m² - +1,26% ville in vendita a Vergato