Osservatorio del mercato immobiliare a Vergato

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vergato

Mercato Immobiliare a Vergato

ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025

Vergato, con una popolazione di 7.581 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 230 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vergato è compreso tra 800 €/m² e 1.460 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.120 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Vergato sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 825 €/m² e 1.485 €/m².

Vergato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 331% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vergato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vergato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vergato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - +4,06% appartamenti in vendita a Vergato appartamenti
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - -3,48% case indipendenti in vendita a Vergato case indipendenti
casa semindipendente 950 € 950 /m² - +11,08% case semindipendenti in vendita a Vergato case semindipendenti
trivano 1.100 € 1.100 /m² - -0,72% trivani in vendita a Vergato trivani
villa 1.050 € 1.050 /m² - -0,21% ville in vendita a Vergato ville