L'osservatorio immobiliare a Vergato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vergato

Mercato Immobiliare a Vergato

sabato 22 aprile 2017

Vergato, con una popolazione di 7.642 abitanti, Vergatoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Riola, Tolè, Cereglio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Riola con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 421 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vergato è compreso tra 900 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vergato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Vergato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cereglio (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tolè (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Cereglio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Cereglio
Riola € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Riola
Tolè € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tolè

Dinamica dei prezzi a Vergato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vergato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vergato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5 /m²/mese +5,87% appartamenti in vendita a Vergato
casa indipendente € 1.150 /m² - +12,93% case indipendenti in vendita a Vergato
trivano € 1.300 /m² - +0,79% trivani in vendita a Vergato
villa € 1.250 /m² - +12,52% ville in vendita a Vergato
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,53% villette a schiera in vendita a Vergato