Osservatorio del mercato immobiliare a Sala Bolognese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Sala Bolognese

Mercato Immobiliare a Sala Bolognese

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Sala Bolognese, con una popolazione di 8.414 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 15 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padulle, Osteria Nuova, Sala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padulle con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 251 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sala Bolognese è compreso tra 1.150 €/m² e 1.820 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.320 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è invece di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.630 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.585 €/m² e 2.915 €/m².

Sala Bolognese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.320 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 763% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padulle (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Nuova (2.420 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.820 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Osteria Nuova 2.400 € 2.400 /m² - 30+ appartamenti Osteria Nuova appartamenti
Padulle 2.200 € 2.200 /m² - 10+ appartamenti Padulle appartamenti
Sala 2.400 € 2.400 /m² - 30+ appartamenti Sala appartamenti

Dinamica dei prezzi a Sala Bolognese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sala Bolognese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,69%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sala Bolognese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.300 € 2.300 /m² - +5,08% appartamenti in vendita a Sala Bolognese appartamenti
bifamiliare 2.100 € 2.100 /m² - -2,85% bifamiliari in vendita a Sala Bolognese bifamiliari
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² - -2,40% case indipendenti in vendita a Sala Bolognese case indipendenti
casa semindipendente 2.150 € 2.150 /m² - -13,50% case semindipendenti in vendita a Sala Bolognese case semindipendenti
ufficio 1.750 € 1.750 /m² - - uffici in vendita a Sala Bolognese uffici
villa 2.200 € 2.200 /m² - -1,64% ville in vendita a Sala Bolognese ville