L'osservatorio immobiliare a Sala Bolognese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sala Bolognese

Mercato Immobiliare a Sala Bolognese

sabato 21 luglio 2018

Sala Bolognese, con una popolazione di 8.245 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 15 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osteria Nuova, Padulle, Sala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osteria Nuova con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 351 annunci immobiliari, di cui 315 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sala Bolognese è compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sala Bolognese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Sala Bolognese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 546% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sala (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Nuova (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Osteria Nuova € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova
Padulle € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Padulle
Sala € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Sala

Dinamica dei prezzi a Sala Bolognese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sala Bolognese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,12%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sala Bolognese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -2,11% appartamenti in vendita a Sala Bolognese
bifamiliare € 1.500 /m² - +0,07% bifamiliari in vendita a Sala Bolognese
casa indipendente € 1.600 /m² - +8,22% case indipendenti in vendita a Sala Bolognese
mansarda € 1.650 /m² - +3,79% mansarde in vendita a Sala Bolognese
quadrivano € 1.550 /m² - -5,09% quadrivani in vendita a Sala Bolognese
villa € 1.700 /m² - +6,90% ville in vendita a Sala Bolognese
villetta a schiera € 1.750 /m² - +8,03% villette a schiera in vendita a Sala Bolognese