L'osservatorio immobiliare a Sala Bolognese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sala Bolognese

Mercato Immobiliare a Sala Bolognese

sabato 18 maggio 2024

Sala Bolognese, con una popolazione di 8.414 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 15 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padulle, Osteria Nuova, Sala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padulle con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sala Bolognese è compreso tra 1.095 €/m² e 1.860 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.190 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.025 €/m² ed è invece di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.540 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sala Bolognese sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.735 €/m² e 2.840 €/m² nel 60% dei casi.

Sala Bolognese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.190 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 748% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sala (2.010 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Nuova (2.575 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.860 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.095 €/m²).


zona vendita ricerca
Osteria Nuova € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova
Padulle € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Padulle
Sala € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sala

Dinamica dei prezzi a Sala Bolognese e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - - appartamenti in vendita a Sala Bolognese
casa indipendente € 1.900 /m² - - case indipendenti in vendita a Sala Bolognese
casa semindipendente € 2.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sala Bolognese
villa € 1.900 /m² - - ville in vendita a Sala Bolognese