L'osservatorio immobiliare a Sala Bolognese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sala Bolognese

Mercato Immobiliare a Sala Bolognese

mercoledì 22 novembre 2017

Sala Bolognese, con una popolazione di 8.245 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 15 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padulle, Osteria Nuova, Sala.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padulle con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 427 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Sala Bolognese è compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sala Bolognese sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Sala Bolognese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padulle (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Nuova (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Osteria Nuova € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova
Padulle € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Padulle
Sala € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sala

Dinamica dei prezzi a Sala Bolognese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sala Bolognese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sala Bolognese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese +2,80% appartamenti in vendita a Sala Bolognese
bifamiliare € 1.500 /m² - +6,07% bifamiliari in vendita a Sala Bolognese
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,30% case indipendenti in vendita a Sala Bolognese
mansarda € 1.500 /m² - +2,23% mansarde in vendita a Sala Bolognese
villa € 1.550 /m² - -5,47% ville in vendita a Sala Bolognese
villetta a schiera € 1.650 /m² - -7,24% villette a schiera in vendita a Sala Bolognese