L'osservatorio immobiliare a San Pietro in Casale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Pietro in Casale

Mercato Immobiliare a San Pietro in Casale

lunedì 29 maggio 2017

San Pietro in Casale, con una popolazione di 11.736 abitanti, San Pietro in Casaleè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 23 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rubizzano, Maccaretolo, Sant'Alberto, Massumatico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rubizzano con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 839 annunci immobiliari, di cui 748 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Pietro in Casale è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a San Pietro in Casale sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

San Pietro in Casale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 238% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Massumatico (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rubizzano (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO S.ALBERTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA OVEST - POGGETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Maccaretolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Maccaretolo
Massumatico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Massumatico
Rubizzano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rubizzano
Sant'Alberto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Alberto

Dinamica dei prezzi a San Pietro in Casale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Pietro in Casale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Pietro in Casale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -2,15% appartamenti in vendita a San Pietro in Casale
bifamiliare € 1.550 /m² - +3,40% bifamiliari in vendita a San Pietro in Casale
bivano € 1.400 /m² - -4,49% bivani in vendita a San Pietro in Casale
casa indipendente € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -1,69% case indipendenti in vendita a San Pietro in Casale
casale € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -1,58% casali in vendita a San Pietro in Casale
mansarda € 1.450 /m² - -0,13% mansarde in vendita a San Pietro in Casale
quadrivano € 1.350 /m² - -3,84% quadrivani in vendita a San Pietro in Casale
trivano € 1.500 /m² - -0,34% trivani in vendita a San Pietro in Casale
villa € 1.700 /m² - +1,38% ville in vendita a San Pietro in Casale
villetta a schiera € 1.750 /m² - +1,26% villette a schiera in vendita a San Pietro in Casale