L'osservatorio immobiliare a San Lazzaro di Savena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena

Mercato Immobiliare a San Lazzaro di Savena

giovedì 19 gennaio 2017

San Lazzaro di Savena, con una popolazione di 31.091 abitanti, San Lazzaro di Savenaè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 6 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Idice, Ponticella, Croara, Farneto, Pulce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Idice con oltre 137 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.062 annunci immobiliari, di cui 1.743 in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a San Lazzaro di Savena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.100 €/m².

San Lazzaro di Savena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 862% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Farneto (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponticella (2.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Croara € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Croara
Farneto € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Farneto
Idice € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Idice
Ponticella € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ponticella
Pulce € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pulce

Dinamica dei prezzi a San Lazzaro di Savena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lazzaro di Savena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lazzaro di Savena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 8,4 /m²/mese +0,25% appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena
attico € 3.150 /m² - -3,74% attici in vendita a San Lazzaro di Savena
bifamiliare € 2.450 /m² - +1,54% bifamiliari in vendita a San Lazzaro di Savena
bivano € 2.850 /m² - +12,03% bivani in vendita a San Lazzaro di Savena
casa indipendente € 2.400 /m² € 7,3 /m²/mese +0,36% case indipendenti in vendita a San Lazzaro di Savena
casale € 1.850 /m² - +0,26% casali in vendita a San Lazzaro di Savena
mansarda € 2.700 /m² - -2,75% mansarde in vendita a San Lazzaro di Savena
monolocale € 2.350 /m² - -6,84% monolocali in vendita a San Lazzaro di Savena
pentavano € 2.150 /m² - +7,25% pentavani in vendita a San Lazzaro di Savena
quadrivano € 2.600 /m² - -1,68% quadrivani in vendita a San Lazzaro di Savena
trivano € 2.250 /m² - -12,60% trivani in vendita a San Lazzaro di Savena
ufficio € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese -9,12% uffici in vendita a San Lazzaro di Savena
villa € 2.450 /m² - -0,68% ville in vendita a San Lazzaro di Savena
villetta a schiera € 2.250 /m² - +0,79% villette a schiera in vendita a San Lazzaro di Savena