L'osservatorio immobiliare a San Lazzaro di Savena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena

Mercato Immobiliare a San Lazzaro di Savena

giovedì 24 giugno 2021

San Lazzaro di Savena, con una popolazione di 31.091 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 6 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Idice, Ponticella, Martiri di Pizzocalvo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Idice con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 985 annunci immobiliari, di cui 819 in vendita e 166 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Lazzaro di Savena è compreso in tutta la città tra 2.100 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.800 €/m².

San Lazzaro di Savena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 750% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponticella (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Martiri di Pizzocalvo (3.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D10 (PULCE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Idice € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Idice
Martiri di Pizzocalvo € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo
Ponticella € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponticella

Dinamica dei prezzi a San Lazzaro di Savena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lazzaro di Savena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lazzaro di Savena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 10,5 /m²/mese -0,64% appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena
attico € 3.800 /m² - +0,54% attici in vendita a San Lazzaro di Savena
bifamiliare € 2.400 /m² - -11,32% bifamiliari in vendita a San Lazzaro di Savena
bivano € 3.100 /m² € 11 /m²/mese +0,04% bivani in vendita a San Lazzaro di Savena
casa indipendente € 2.600 /m² € 8,1 /m²/mese +1,03% case indipendenti in vendita a San Lazzaro di Savena
casa semindipendente € 2.450 /m² - -4,29% case semindipendenti in vendita a San Lazzaro di Savena
mansarda € 2.750 /m² - +2,08% mansarde in vendita a San Lazzaro di Savena
monolocale € 3.050 /m² - +5,95% monolocali in vendita a San Lazzaro di Savena
quadrivano € 3.100 /m² € 10,1 /m²/mese -4,29% quadrivani in vendita a San Lazzaro di Savena
trivano € 2.950 /m² € 10,2 /m²/mese +0,40% trivani in vendita a San Lazzaro di Savena
ufficio € 2.750 /m² € 9,6 /m²/mese +4,95% uffici in vendita a San Lazzaro di Savena
villa € 2.550 /m² € 7,7 /m²/mese -1,48% ville in vendita a San Lazzaro di Savena
villetta a schiera € 2.650 /m² - +1,97% villette a schiera in vendita a San Lazzaro di Savena