L'osservatorio immobiliare a San Lazzaro di Savena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena

Mercato Immobiliare a San Lazzaro di Savena

giovedì 21 settembre 2017

San Lazzaro di Savena, con una popolazione di 31.091 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 6 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Idice, Ponticella, Croara, Borgatella, Pulce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Idice con oltre 174 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.032 annunci immobiliari, di cui 1.751 in vendita e 281 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a San Lazzaro di Savena è compreso in tutta la città tra 2.000 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a San Lazzaro di Savena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².

San Lazzaro di Savena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 534% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Idice (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pulce (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D10 (PULCE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FARNETO, CASTEL DE BRITTI, COLLINE DELL`IDICE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgatella € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Borgatella
Croara € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Croara
Farneto € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Farneto
Idice € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Idice
Ponticella € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ponticella
Pulce € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Pulce

Dinamica dei prezzi a San Lazzaro di Savena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lazzaro di Savena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,54%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lazzaro di Savena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 9,2 /m²/mese +2,29% appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena
attico € 3.300 /m² - +3,52% attici in vendita a San Lazzaro di Savena
bifamiliare € 2.450 /m² - -0,32% bifamiliari in vendita a San Lazzaro di Savena
bivano € 2.750 /m² € 10,9 /m²/mese -1,53% bivani in vendita a San Lazzaro di Savena
casa indipendente € 2.450 /m² € 8,2 /m²/mese +1,07% case indipendenti in vendita a San Lazzaro di Savena
casale € 1.650 /m² - +2,07% casali in vendita a San Lazzaro di Savena
loft € 2.350 /m² - +2,45% loft in vendita a San Lazzaro di Savena
mansarda € 2.850 /m² - +3,85% mansarde in vendita a San Lazzaro di Savena
monolocale € 2.850 /m² - -5,85% monolocali in vendita a San Lazzaro di Savena
pentavano € 2.650 /m² - -7,06% pentavani in vendita a San Lazzaro di Savena
quadrivano € 2.600 /m² - -2,19% quadrivani in vendita a San Lazzaro di Savena
trivano € 2.400 /m² - +3,04% trivani in vendita a San Lazzaro di Savena
ufficio € 2.600 /m² € 9,6 /m²/mese +3,36% uffici in vendita a San Lazzaro di Savena
villa € 2.500 /m² - +0,48% ville in vendita a San Lazzaro di Savena
villetta a schiera € 2.250 /m² - +2,61% villette a schiera in vendita a San Lazzaro di Savena