L'osservatorio immobiliare a San Lazzaro di Savena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena

Mercato Immobiliare a San Lazzaro di Savena

mercoledì 22 febbraio 2017

San Lazzaro di Savena, con una popolazione di 31.091 abitanti, San Lazzaro di Savenaè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 6 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Idice, Ponticella, Croara, Farneto, Pulce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Idice con oltre 145 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.068 annunci immobiliari, di cui 1.759 in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a San Lazzaro di Savena sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

San Lazzaro di Savena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1008% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Farneto (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponticella (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Croara € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Croara
Farneto € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Farneto
Idice € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Idice
Ponticella € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ponticella
Pulce € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pulce

Dinamica dei prezzi a San Lazzaro di Savena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Lazzaro di Savena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Lazzaro di Savena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 9,3 /m²/mese -1,03% appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena
attico € 3.250 /m² - +2,80% attici in vendita a San Lazzaro di Savena
bifamiliare € 2.400 /m² - -4,76% bifamiliari in vendita a San Lazzaro di Savena
bivano € 2.850 /m² € 11,7 /m²/mese -3,35% bivani in vendita a San Lazzaro di Savena
casa indipendente € 2.350 /m² € 9,4 /m²/mese -0,98% case indipendenti in vendita a San Lazzaro di Savena
casale € 1.700 /m² - -7,58% casali in vendita a San Lazzaro di Savena
mansarda € 2.750 /m² - +1,98% mansarde in vendita a San Lazzaro di Savena
pentavano € 2.150 /m² - -6,15% pentavani in vendita a San Lazzaro di Savena
quadrivano € 2.700 /m² - -1,51% quadrivani in vendita a San Lazzaro di Savena
trivano € 2.300 /m² € 8,3 /m²/mese +1,82% trivani in vendita a San Lazzaro di Savena
ufficio € 2.400 /m² € 10,3 /m²/mese +1,71% uffici in vendita a San Lazzaro di Savena
villa € 2.450 /m² € 8 /m²/mese -0,74% ville in vendita a San Lazzaro di Savena
villetta a schiera € 2.250 /m² - +4,03% villette a schiera in vendita a San Lazzaro di Savena