L'osservatorio immobiliare a San Giovanni in Persiceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto

Mercato Immobiliare a San Giovanni in Persiceto

martedì 19 settembre 2017

San Giovanni in Persiceto, con una popolazione di 26.992 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 20 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Decima, Budrie.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Decima con oltre 273 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.827 annunci immobiliari, di cui 1.586 in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Giovanni in Persiceto è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni in Persiceto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

San Giovanni in Persiceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Decima (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Budrie (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA TERRITORIO EXTRAURBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Budrie € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Budrie
Decima € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Decima

Dinamica dei prezzi a San Giovanni in Persiceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni in Persiceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni in Persiceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -0,36% appartamenti in vendita a San Giovanni in Persiceto
attico € 1.900 /m² - -2,11% attici in vendita a San Giovanni in Persiceto
bifamiliare € 1.650 /m² - -1,41% bifamiliari in vendita a San Giovanni in Persiceto
bivano € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese -1,62% bivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese +0,36% case indipendenti in vendita a San Giovanni in Persiceto
casale € 600 /m² - +0,10% casali in vendita a San Giovanni in Persiceto
mansarda € 1.600 /m² - -0,07% mansarde in vendita a San Giovanni in Persiceto
pentavano € 1.500 /m² - -6,48% pentavani in vendita a San Giovanni in Persiceto
quadrivano € 1.550 /m² - -6,36% quadrivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
trivano € 1.700 /m² - +1,41% trivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
ufficio € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +12,73% uffici in vendita a San Giovanni in Persiceto
villa € 1.750 /m² - +0,14% ville in vendita a San Giovanni in Persiceto
villetta a schiera € 1.800 /m² - +3,17% villette a schiera in vendita a San Giovanni in Persiceto