L'osservatorio immobiliare a San Giovanni in Persiceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni in Persiceto

Mercato Immobiliare a San Giovanni in Persiceto

venerdì 20 gennaio 2017

San Giovanni in Persiceto, con una popolazione di 26.992 abitanti, San Giovanni in Persicetoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 20 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Decima, Budrie, La Villa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Decima con oltre 280 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.904 annunci immobiliari, di cui 1.580 in vendita e 324 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni in Persiceto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

San Giovanni in Persiceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Decima (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Villa (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Budrie € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Budrie
Decima € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Decima
La Villa € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Villa

Dinamica dei prezzi a San Giovanni in Persiceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni in Persiceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni in Persiceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -0,63% appartamenti in vendita a San Giovanni in Persiceto
bifamiliare € 1.500 /m² - -2,45% bifamiliari in vendita a San Giovanni in Persiceto
bivano € 1.850 /m² € 10,6 /m²/mese -1,25% bivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese -1,73% case indipendenti in vendita a San Giovanni in Persiceto
casale € 800 /m² - +1,08% casali in vendita a San Giovanni in Persiceto
mansarda € 1.600 /m² - -5,07% mansarde in vendita a San Giovanni in Persiceto
pentavano € 1.450 /m² - -7,72% pentavani in vendita a San Giovanni in Persiceto
quadrivano € 1.700 /m² - +6,21% quadrivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
trivano € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -6,75% trivani in vendita a San Giovanni in Persiceto
ufficio € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese -16,92% uffici in vendita a San Giovanni in Persiceto
villa € 1.650 /m² - -2,15% ville in vendita a San Giovanni in Persiceto
villetta a schiera € 1.750 /m² - -5,93% villette a schiera in vendita a San Giovanni in Persiceto