L'osservatorio immobiliare a San Giorgio di Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio di Piano

Mercato Immobiliare a San Giorgio di Piano

giovedì 20 settembre 2018

San Giorgio di Piano, con una popolazione di 8.201 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stiatico, Gherghenzano, Cinquanta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiatico con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 521 annunci immobiliari, di cui 484 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giorgio di Piano è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giorgio di Piano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

San Giorgio di Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 530% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stiatico (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquanta (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Cinquanta € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Cinquanta
Gherghenzano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Gherghenzano
Stiatico € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Stiatico

Dinamica dei prezzi a San Giorgio di Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio di Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,79%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio di Piano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -1,22% appartamenti in vendita a San Giorgio di Piano
bifamiliare € 1.800 /m² - +5,42% bifamiliari in vendita a San Giorgio di Piano
casa indipendente € 1.800 /m² - +2,21% case indipendenti in vendita a San Giorgio di Piano
casa semindipendente € 1.950 /m² - +1,04% case semindipendenti in vendita a San Giorgio di Piano
mansarda € 1.850 /m² - +1,18% mansarde in vendita a San Giorgio di Piano
pentavano € 1.450 /m² - -3,96% pentavani in vendita a San Giorgio di Piano
quadrivano € 1.900 /m² - +0,17% quadrivani in vendita a San Giorgio di Piano
trivano € 1.950 /m² - +0,55% trivani in vendita a San Giorgio di Piano
villa € 1.800 /m² - +1,59% ville in vendita a San Giorgio di Piano
villetta a schiera € 1.850 /m² - +0,82% villette a schiera in vendita a San Giorgio di Piano