L'osservatorio immobiliare a San Giorgio di Piano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio di Piano

Mercato Immobiliare a San Giorgio di Piano

lunedì 20 novembre 2017

San Giorgio di Piano, con una popolazione di 8.201 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stiatico, Gherghenzano, Cinquanta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiatico con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 579 annunci immobiliari, di cui 542 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giorgio di Piano è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a San Giorgio di Piano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

San Giorgio di Piano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 621% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stiatico (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquanta (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLAZIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Cinquanta € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cinquanta
Gherghenzano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Gherghenzano
Stiatico € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Stiatico

Dinamica dei prezzi a San Giorgio di Piano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio di Piano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio di Piano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -4,79% appartamenti in vendita a San Giorgio di Piano
bifamiliare € 1.800 /m² - -2,19% bifamiliari in vendita a San Giorgio di Piano
casa indipendente € 1.800 /m² - -2,00% case indipendenti in vendita a San Giorgio di Piano
mansarda € 1.750 /m² - -4,19% mansarde in vendita a San Giorgio di Piano
villa € 1.850 /m² - -1,87% ville in vendita a San Giorgio di Piano
villetta a schiera € 1.850 /m² - -2,75% villette a schiera in vendita a San Giorgio di Piano