L'osservatorio immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

Mercato Immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

martedì 21 febbraio 2017

San Benedetto Val di Sambro, con una popolazione di 4.393 abitanti, San Benedetto Val di Sambroè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 32 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano del Voglio, Ripoli, Madonna dei Fornelli, Monteacuto Vallese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano del Voglio con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 364 annunci immobiliari, di cui 333 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Benedetto Val di Sambro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

San Benedetto Val di Sambro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Monteacuto Vallese (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piano del Voglio (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Madonna dei Fornelli € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna dei Fornelli
Monteacuto Vallese € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Monteacuto Vallese
Piano del Voglio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piano del Voglio
Ripoli € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Ripoli

Dinamica dei prezzi a San Benedetto Val di Sambro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Benedetto Val di Sambro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Benedetto Val di Sambro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,8 /m²/mese +4,43% appartamenti in vendita a San Benedetto Val di Sambro
bifamiliare € 800 /m² - +8,73% bifamiliari in vendita a San Benedetto Val di Sambro
casa indipendente € 800 /m² - +8,99% case indipendenti in vendita a San Benedetto Val di Sambro
villa € 900 /m² - +7,25% ville in vendita a San Benedetto Val di Sambro
villetta a schiera € 1.000 /m² - +8,42% villette a schiera in vendita a San Benedetto Val di Sambro