Osservatorio del mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Benedetto Val di Sambro

Mercato Immobiliare a San Benedetto Val di Sambro

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

San Benedetto Val di Sambro, con una popolazione di 4.200 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 32 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano del Voglio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano del Voglio con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 179 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Benedetto Val di Sambro è compreso tra 495 €/m² e 1.135 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (810 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (2.615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Benedetto Val di Sambro sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 495 €/m² e 1.000 €/m² nel 60% dei casi.

San Benedetto Val di Sambro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 810 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 226% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Piano del Voglio 800 € 800 /m² - 20+ appartamenti Piano del Voglio appartamenti

Dinamica dei prezzi a San Benedetto Val di Sambro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Benedetto Val di Sambro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Benedetto Val di Sambro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - +8,24% appartamenti in vendita a San Benedetto Val di Sambro appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - +5,55% case indipendenti in vendita a San Benedetto Val di Sambro case indipendenti
casa semindipendente 700 € 700 /m² - +4,11% case semindipendenti in vendita a San Benedetto Val di Sambro case semindipendenti
villa 900 € 900 /m² - +5,17% ville in vendita a San Benedetto Val di Sambro ville
villetta a schiera 900 € 900 /m² - +10,48% villette a schiera in vendita a San Benedetto Val di Sambro villette a schiera