L'osservatorio immobiliare a Pieve di Cento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pieve di Cento

Mercato Immobiliare a Pieve di Cento

sabato 21 luglio 2018

Pieve di Cento, con una popolazione di 6.895 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 24 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 422 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pieve di Cento è compreso tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pieve di Cento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Pieve di Cento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 482% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pieve di Cento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pieve di Cento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,77%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pieve di Cento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese +1,00% appartamenti in vendita a Pieve di Cento
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,26% case indipendenti in vendita a Pieve di Cento
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pieve di Cento
mansarda € 1.850 /m² - - mansarde in vendita a Pieve di Cento
villa € 1.650 /m² - +0,83% ville in vendita a Pieve di Cento