L'osservatorio immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

Mercato Immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

domenica 19 novembre 2017

Ozzano dell'Emilia, con una popolazione di 12.870 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 11 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tolara, Mercatale, Maggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tolara con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 796 annunci immobiliari, di cui 673 in vendita e 123 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Ozzano dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi ad Ozzano dell'Emilia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².

Ozzano dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 426% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mercatale (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tolara (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA SUD COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Maggio € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Maggio
Mercatale € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale
Tolara € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tolara

Dinamica dei prezzi ad Ozzano dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ozzano dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ozzano dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 7,7 /m²/mese +2,46% appartamenti in vendita ad Ozzano dell'Emilia
bifamiliare € 1.800 /m² - -14,18% bifamiliari in vendita ad Ozzano dell'Emilia
casa indipendente € 1.750 /m² - -6,14% case indipendenti in vendita ad Ozzano dell'Emilia
mansarda € 2.250 /m² - +4,10% mansarde in vendita ad Ozzano dell'Emilia
villa € 1.900 /m² - +2,07% ville in vendita ad Ozzano dell'Emilia