L'osservatorio immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

Mercato Immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

venerdì 26 maggio 2017

Ozzano dell'Emilia, con una popolazione di 12.870 abitanti, Ozzano dell'Emiliaè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 11 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mercatale, Tolara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mercatale con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 992 annunci immobiliari, di cui 829 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Ozzano dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ozzano dell'Emilia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Ozzano dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 382% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mercatale (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tolara (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA SUD COLLINARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Mercatale € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale
Tolara € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Tolara

Dinamica dei prezzi ad Ozzano dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ozzano dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ozzano dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese -0,42% appartamenti in vendita ad Ozzano dell'Emilia
attico € 2.500 /m² - +5,91% attici in vendita ad Ozzano dell'Emilia
bifamiliare € 1.950 /m² - +1,76% bifamiliari in vendita ad Ozzano dell'Emilia
bivano € 2.100 /m² - -1,82% bivani in vendita ad Ozzano dell'Emilia
casa indipendente € 1.850 /m² € 6,6 /m²/mese +1,37% case indipendenti in vendita ad Ozzano dell'Emilia
casale € 1.600 /m² - +10,74% casali in vendita ad Ozzano dell'Emilia
mansarda € 2.300 /m² - +8,97% mansarde in vendita ad Ozzano dell'Emilia
quadrivano € 2.000 /m² - +6,55% quadrivani in vendita ad Ozzano dell'Emilia
trivano € 1.950 /m² - +10,69% trivani in vendita ad Ozzano dell'Emilia
ufficio € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese - uffici in vendita ad Ozzano dell'Emilia
villa € 1.900 /m² - +1,65% ville in vendita ad Ozzano dell'Emilia
villetta a schiera € 2.000 /m² - +10,03% villette a schiera in vendita ad Ozzano dell'Emilia