L'osservatorio immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

Mercato Immobiliare ad Ozzano dell'Emilia

martedì 17 gennaio 2017

Ozzano dell'Emilia, con una popolazione di 12.870 abitanti, Ozzano dell'Emiliaè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 11 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mercatale, Tolara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mercatale con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 829 annunci immobiliari, di cui 690 in vendita e 139 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi ad Ozzano dell'Emilia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Ozzano dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 637% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maggio (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tolara (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Maggio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Maggio
Mercatale € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatale
Tolara € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tolara

Dinamica dei prezzi ad Ozzano dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ozzano dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ozzano dell'Emilia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 7 /m²/mese -0,12% appartamenti in vendita ad Ozzano dell'Emilia
bifamiliare € 2.150 /m² - -0,73% bifamiliari in vendita ad Ozzano dell'Emilia
casa indipendente € 1.850 /m² - -3,76% case indipendenti in vendita ad Ozzano dell'Emilia
casale € 1.400 /m² - -30,41% casali in vendita ad Ozzano dell'Emilia
mansarda € 2.000 /m² - -12,74% mansarde in vendita ad Ozzano dell'Emilia
trivano € 1.850 /m² - -15,19% trivani in vendita ad Ozzano dell'Emilia
villa € 1.950 /m² - -2,69% ville in vendita ad Ozzano dell'Emilia
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,43% villette a schiera in vendita ad Ozzano dell'Emilia