Osservatorio del mercato immobiliare a Monzuno

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Monzuno

Mercato Immobiliare a Monzuno

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Monzuno, con una popolazione di 6.418 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 24 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rioveggio, Vado.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rioveggio con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 209 annunci immobiliari, di cui 198 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monzuno è compreso tra 400 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.170 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.155 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.680 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monzuno è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 745 €/m² e 1.440 €/m².

Monzuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.170 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rioveggio (1.015 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vado (1.270 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (BRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Rioveggio 1.000 € 1.000 /m² - 10+ appartamenti Rioveggio appartamenti
Vado 1.250 € 1.250 /m² - 30+ appartamenti Vado appartamenti

Dinamica dei prezzi a Monzuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monzuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monzuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - +4,52% appartamenti in vendita a Monzuno appartamenti
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - +7,94% case indipendenti in vendita a Monzuno case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monzuno case semindipendenti
villa 1.200 € 1.200 /m² - +5,95% ville in vendita a Monzuno ville