L'osservatorio immobiliare a Monzuno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monzuno

Mercato Immobiliare a Monzuno

martedì 17 ottobre 2017

Monzuno, con una popolazione di 6.133 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 24 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vado, Rioveggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vado con oltre 235 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 776 annunci immobiliari, di cui 724 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monzuno è compreso tra 550 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monzuno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Monzuno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rioveggio (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vado (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (BRENTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Rioveggio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rioveggio
Vado € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Vado

Dinamica dei prezzi a Monzuno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monzuno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monzuno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +0,14% appartamenti in vendita a Monzuno
bifamiliare € 1.350 /m² - +4,62% bifamiliari in vendita a Monzuno
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,69% case indipendenti in vendita a Monzuno
casale € 1.100 /m² - +7,85% casali in vendita a Monzuno
mansarda € 1.100 /m² - +8,43% mansarde in vendita a Monzuno
trivano € 1.150 /m² - +0,83% trivani in vendita a Monzuno
villa € 1.100 /m² - -0,90% ville in vendita a Monzuno
villetta a schiera € 1.150 /m² - -3,72% villette a schiera in vendita a Monzuno