L'osservatorio immobiliare a Monterenzio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterenzio

Mercato Immobiliare a Monterenzio

venerdì 24 novembre 2017

Monterenzio, con una popolazione di 5.853 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 19 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bisano, Cassano, Pizzano, San Benedetto del Querceto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bisano con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 575 annunci immobiliari, di cui 525 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monterenzio è compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monterenzio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Monterenzio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 435% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Benedetto del Querceto (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SAN BENEDETTO DEL QUERCETO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Bisano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bisano
Cassano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Cassano
Pizzano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzano
San Benedetto del Querceto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto del Querceto

Dinamica dei prezzi a Monterenzio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterenzio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterenzio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -1,02% appartamenti in vendita a Monterenzio
bifamiliare € 1.300 /m² - +0,63% bifamiliari in vendita a Monterenzio
bivano € 1.350 /m² - -7,58% bivani in vendita a Monterenzio
casa indipendente € 1.200 /m² - -1,22% case indipendenti in vendita a Monterenzio
casale € 850 /m² - +6,75% casali in vendita a Monterenzio
mansarda € 1.100 /m² - +0,49% mansarde in vendita a Monterenzio
trivano € 1.400 /m² - +17,52% trivani in vendita a Monterenzio
villa € 1.200 /m² - -3,52% ville in vendita a Monterenzio
villetta a schiera € 1.200 /m² - +0,62% villette a schiera in vendita a Monterenzio