Osservatorio del mercato immobiliare a Monte San Pietro

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Monte San Pietro

Mercato Immobiliare a Monte San Pietro

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Monte San Pietro, con una popolazione di 10.741 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calderino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calderino con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 285 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monte San Pietro è compreso in tutta la città tra 1.125 €/m² e 1.925 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.935 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.630 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Monte San Pietro sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 2.335 €/m².

Monte San Pietro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.935 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Calderino 2.100 € 2.100 /m² - 30+ appartamenti Calderino appartamenti

Dinamica dei prezzi a Monte San Pietro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte San Pietro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,54%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte San Pietro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -5,00% appartamenti in vendita a Monte San Pietro appartamenti
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - -12,00% bifamiliari in vendita a Monte San Pietro bifamiliari
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese -3,46% case indipendenti in vendita a Monte San Pietro case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - -5,18% case semindipendenti in vendita a Monte San Pietro case semindipendenti
villa 1.600 € 1.600 /m² - -7,05% ville in vendita a Monte San Pietro ville
villetta a schiera 1.850 € 1.850 /m² - -5,75% villette a schiera in vendita a Monte San Pietro villette a schiera