L'osservatorio immobiliare a Monte San Pietro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte San Pietro

Mercato Immobiliare a Monte San Pietro

lunedì 25 settembre 2017

Monte San Pietro, con una popolazione di 10.820 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calderino, Monte San Giovanni, Montepastore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calderino con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 965 annunci immobiliari, di cui 899 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monte San Pietro è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte San Pietro è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Monte San Pietro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montepastore (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monte San Giovanni (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (SAN MARTINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Calderino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Calderino
Monte San Giovanni € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Monte San Giovanni
Montepastore € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montepastore

Dinamica dei prezzi a Monte San Pietro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte San Pietro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte San Pietro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,9 /m²/mese -0,66% appartamenti in vendita a Monte San Pietro
bifamiliare € 1.500 /m² - -1,79% bifamiliari in vendita a Monte San Pietro
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese -2,13% case indipendenti in vendita a Monte San Pietro
casale € 1.050 /m² - -7,59% casali in vendita a Monte San Pietro
mansarda € 1.500 /m² - -0,98% mansarde in vendita a Monte San Pietro
pentavano € 1.650 /m² - +1,71% pentavani in vendita a Monte San Pietro
trivano € 1.600 /m² - +3,59% trivani in vendita a Monte San Pietro
villa € 1.650 /m² - -1,19% ville in vendita a Monte San Pietro
villetta a schiera € 1.550 /m² - -4,33% villette a schiera in vendita a Monte San Pietro