L'osservatorio immobiliare a Monghidoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monghidoro

Mercato Immobiliare a Monghidoro

giovedì 18 gennaio 2018

Monghidoro, con una popolazione di 3.806 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Frassineta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Frassineta con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 293 annunci immobiliari, di cui 265 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monghidoro è compreso tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monghidoro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Monghidoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Frassineta € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Frassineta

Dinamica dei prezzi a Monghidoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monghidoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monghidoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -4,40% appartamenti in vendita a Monghidoro
bifamiliare € 750 /m² - - bifamiliari in vendita a Monghidoro
casa indipendente € 900 /m² - +1,53% case indipendenti in vendita a Monghidoro
villa € 900 /m² - +0,31% ville in vendita a Monghidoro
villetta a schiera € 1.000 /m² - -3,32% villette a schiera in vendita a Monghidoro