L'osservatorio immobiliare a Monghidoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monghidoro

Mercato Immobiliare a Monghidoro

giovedì 25 maggio 2017

Monghidoro, con una popolazione di 3.806 abitanti, Monghidoroè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campeggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campeggio con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 412 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monghidoro è compreso tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monghidoro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Monghidoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 479% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campeggio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Campeggio

Dinamica dei prezzi a Monghidoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monghidoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monghidoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese +1,82% appartamenti in vendita a Monghidoro
bifamiliare € 800 /m² - -7,57% bifamiliari in vendita a Monghidoro
casa indipendente € 900 /m² € 4,3 /m²/mese +0,61% case indipendenti in vendita a Monghidoro
villa € 950 /m² - -4,02% ville in vendita a Monghidoro
villetta a schiera € 1.100 /m² - +1,03% villette a schiera in vendita a Monghidoro