L'osservatorio immobiliare a Monghidoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monghidoro

Mercato Immobiliare a Monghidoro

venerdì 22 settembre 2017

Monghidoro, con una popolazione di 3.806 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campeggio con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 385 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monghidoro è compreso tra 550 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monghidoro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Monghidoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 328% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campeggio (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piamaggio (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, PIAMAGGIO E CAMPEGGIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA EST CON CASE SPARSE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Campeggio € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Campeggio
Piamaggio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piamaggio

Dinamica dei prezzi a Monghidoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monghidoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,52%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monghidoro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -7,76% appartamenti in vendita a Monghidoro
bifamiliare € 800 /m² - -0,41% bifamiliari in vendita a Monghidoro
casa indipendente € 900 /m² - -4,71% case indipendenti in vendita a Monghidoro
villa € 900 /m² - -6,26% ville in vendita a Monghidoro
villetta a schiera € 1.000 /m² - -12,27% villette a schiera in vendita a Monghidoro