L'osservatorio immobiliare a Molinella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Molinella

Mercato Immobiliare a Molinella

sabato 21 gennaio 2017

Molinella, con una popolazione di 15.651 abitanti, Molinellaè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro Capofiume, Marmorta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro Capofiume con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 771 annunci immobiliari, di cui 688 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Molinella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Molinella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro Capofiume (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marmorta (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Marmorta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Marmorta
San Pietro Capofiume € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro Capofiume

Dinamica dei prezzi a Molinella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Molinella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,09%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Molinella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese +4,44% appartamenti in vendita a Molinella
bifamiliare € 950 /m² - -10,55% bifamiliari in vendita a Molinella
casa indipendente € 1.000 /m² - +0,20% case indipendenti in vendita a Molinella
mansarda € 1.150 /m² - -1,91% mansarde in vendita a Molinella
trivano € 1.150 /m² - +14,14% trivani in vendita a Molinella
ufficio € 1.050 /m² - +9,82% uffici in vendita a Molinella
villa € 1.050 /m² - -1,90% ville in vendita a Molinella
villetta a schiera € 1.250 /m² - -3,78% villette a schiera in vendita a Molinella