L'osservatorio immobiliare a Molinella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Molinella

Mercato Immobiliare a Molinella

lunedì 16 luglio 2018

Molinella, con una popolazione di 15.651 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro Capofiume, San Martino in Argine, Marmorta, Selva Malvezzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro Capofiume con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 707 annunci immobiliari, di cui 651 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Molinella è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Molinella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Molinella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 128% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marmorta (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino in Argine (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Marmorta € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marmorta
San Martino in Argine € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Argine
San Pietro Capofiume € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro Capofiume

Dinamica dei prezzi a Molinella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Molinella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,47%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Molinella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -4,82% appartamenti in vendita a Molinella
bifamiliare € 1.150 /m² - - bifamiliari in vendita a Molinella
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,41% case indipendenti in vendita a Molinella
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Molinella
pentavano € 1.100 /m² - -10,11% pentavani in vendita a Molinella
quadrivano € 1.150 /m² - -3,38% quadrivani in vendita a Molinella
trivano € 1.150 /m² - -1,50% trivani in vendita a Molinella
ufficio € 1.100 /m² - - uffici in vendita a Molinella
villa € 1.150 /m² - -2,46% ville in vendita a Molinella
villetta a schiera € 1.300 /m² - -5,51% villette a schiera in vendita a Molinella