L'osservatorio immobiliare a Molinella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Molinella

Mercato Immobiliare a Molinella

sabato 23 settembre 2017

Molinella, con una popolazione di 15.651 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro Capofiume, Marmorta, Selva Malvezzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro Capofiume con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 872 annunci immobiliari, di cui 788 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Molinella è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Molinella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Molinella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Selva Malvezzi (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino in Argine (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Marmorta € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marmorta
San Martino in Argine € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino in Argine
San Pietro Capofiume € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro Capofiume
Selva Malvezzi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Selva Malvezzi

Dinamica dei prezzi a Molinella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Molinella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Molinella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese -4,79% appartamenti in vendita a Molinella
bifamiliare € 1.100 /m² - +2,16% bifamiliari in vendita a Molinella
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese +1,29% case indipendenti in vendita a Molinella
mansarda € 1.100 /m² - -12,06% mansarde in vendita a Molinella
quadrivano € 950 /m² - +5,30% quadrivani in vendita a Molinella
trivano € 1.100 /m² - +1,67% trivani in vendita a Molinella
ufficio € 1.050 /m² - -5,66% uffici in vendita a Molinella
villa € 1.150 /m² - +0,74% ville in vendita a Molinella
villetta a schiera € 1.350 /m² - +1,55% villette a schiera in vendita a Molinella