Osservatorio del mercato immobiliare a Minerbio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Minerbio

Mercato Immobiliare a Minerbio

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Minerbio, con una popolazione di 8.897 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' De' Fabbri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' De' Fabbri con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 163 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Minerbio è compreso tra 1.175 €/m² e 1.725 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.620 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.505 €/m² e 2.555 €/m².

Minerbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 624% in più rispetto ai prezzi medi a Bianchi (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Ca' De' Fabbri 1.750 € 1.750 /m² - 10+ appartamenti Ca' De' Fabbri appartamenti

Dinamica dei prezzi a Minerbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minerbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,40%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minerbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.000 € 2.000 /m² - +0,77% appartamenti in vendita a Minerbio appartamenti
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² - +5,44% case indipendenti in vendita a Minerbio case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - +20,04% case semindipendenti in vendita a Minerbio case semindipendenti
villa 2.050 € 2.050 /m² - +4,79% ville in vendita a Minerbio ville