Osservatorio del mercato immobiliare a Minerbio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Minerbio

Mercato Immobiliare a Minerbio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Minerbio, con una popolazione di 8.897 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 162 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Minerbio è compreso tra 1.175 €/m² e 1.820 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.825 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.730 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.310 €/m² e 2.205 €/m².

Minerbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.825 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Minerbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minerbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,53%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minerbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +1,10% appartamenti in vendita a Minerbio appartamenti
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - +3,04% case indipendenti in vendita a Minerbio case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Minerbio case semindipendenti
villa 1.900 € 1.900 /m² - +3,68% ville in vendita a Minerbio ville