L'osservatorio immobiliare a Minerbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Minerbio

Mercato Immobiliare a Minerbio

giovedì 21 settembre 2017

Minerbio, con una popolazione di 8.674 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' De' Fabbri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' De' Fabbri con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 621 annunci immobiliari, di cui 546 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Minerbio è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Minerbio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Minerbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 536% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ca' De' Fabbri € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' De' Fabbri

Dinamica dei prezzi a Minerbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minerbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,39%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minerbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese +2,90% appartamenti in vendita a Minerbio
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,20% bifamiliari in vendita a Minerbio
bivano € 1.650 /m² - -0,80% bivani in vendita a Minerbio
casa indipendente € 1.350 /m² - +0,71% case indipendenti in vendita a Minerbio
villa € 1.500 /m² - -0,72% ville in vendita a Minerbio
villetta a schiera € 1.700 /m² - +2,12% villette a schiera in vendita a Minerbio