L'osservatorio immobiliare a Minerbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Minerbio

Mercato Immobiliare a Minerbio

martedì 16 gennaio 2018

Minerbio, con una popolazione di 8.674 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 17 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ca' De' Fabbri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ca' De' Fabbri con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 465 annunci immobiliari, di cui 430 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Minerbio è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Minerbio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Minerbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ca' De' Fabbri € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' De' Fabbri

Dinamica dei prezzi a Minerbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Minerbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Minerbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,28% appartamenti in vendita a Minerbio
bifamiliare € 1.550 /m² - - bifamiliari in vendita a Minerbio
bivano € 1.650 /m² - -4,10% bivani in vendita a Minerbio
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,75% case indipendenti in vendita a Minerbio
villa € 1.400 /m² - -1,53% ville in vendita a Minerbio
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,29% villette a schiera in vendita a Minerbio