L'osservatorio immobiliare a Medicina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Medicina

Mercato Immobiliare a Medicina

giovedì 14 dicembre 2017

Medicina, con una popolazione di 16.526 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 23 Km da Bologna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 867 annunci immobiliari, di cui 782 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Medicina è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Medicina sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Medicina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Medicina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Medicina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Medicina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,2 /m²/mese +1,71% appartamenti in vendita a Medicina
bifamiliare € 1.500 /m² - -2,21% bifamiliari in vendita a Medicina
bivano € 1.700 /m² - +12,81% bivani in vendita a Medicina
casa indipendente € 1.500 /m² - -3,34% case indipendenti in vendita a Medicina
casa semindipendente € 1.600 /m² - +0,27% case semindipendenti in vendita a Medicina
mansarda € 1.600 /m² - -4,35% mansarde in vendita a Medicina
pentavano € 1.550 /m² - +5,09% pentavani in vendita a Medicina
quadrivano € 1.450 /m² - -1,45% quadrivani in vendita a Medicina
trivano € 1.650 /m² - +2,93% trivani in vendita a Medicina
villa € 1.550 /m² - -3,17% ville in vendita a Medicina
villetta a schiera € 1.800 /m² - +4,91% villette a schiera in vendita a Medicina