L'osservatorio immobiliare a Medicina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Medicina

Mercato Immobiliare a Medicina

sabato 22 settembre 2018

Medicina, con una popolazione di 16.526 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 23 Km da Bologna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 925 annunci immobiliari, di cui 869 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Medicina è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Medicina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Medicina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Medicina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Medicina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Medicina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -0,60% appartamenti in vendita a Medicina
bifamiliare € 1.550 /m² - +0,41% bifamiliari in vendita a Medicina
bivano € 1.700 /m² - -0,42% bivani in vendita a Medicina
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,53% case indipendenti in vendita a Medicina
casa semindipendente € 1.700 /m² - +0,39% case semindipendenti in vendita a Medicina
mansarda € 1.650 /m² - +1,02% mansarde in vendita a Medicina
pentavano € 1.550 /m² - -0,43% pentavani in vendita a Medicina
quadrivano € 1.550 /m² - -1,53% quadrivani in vendita a Medicina
trivano € 1.650 /m² - +0,15% trivani in vendita a Medicina
villa € 1.650 /m² - -1,06% ville in vendita a Medicina
villetta a schiera € 1.850 /m² - -0,51% villette a schiera in vendita a Medicina