L'osservatorio immobiliare a Medicina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Medicina

Mercato Immobiliare a Medicina

martedì 18 giugno 2024

Medicina, con una popolazione di 16.654 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 23 Km da Bologna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 388 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Medicina è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.945 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.695 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.025 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.535 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.295 €/m² e 2.090 €/m².

Medicina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.695 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Medicina e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Medicina
bifamiliare € 1.850 /m² - - bifamiliari in vendita a Medicina
casa indipendente € 1.700 /m² - - case indipendenti in vendita a Medicina
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Medicina
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Medicina