L'osservatorio immobiliare a Marzabotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marzabotto

Mercato Immobiliare a Marzabotto

venerdì 22 settembre 2017

Marzabotto, con una popolazione di 6.684 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 20 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pioppe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pioppe con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 575 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Marzabotto è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marzabotto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Marzabotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 455% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pioppe € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pioppe

Dinamica dei prezzi a Marzabotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marzabotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marzabotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese +0,69% appartamenti in vendita a Marzabotto
bifamiliare € 1.500 /m² - +2,49% bifamiliari in vendita a Marzabotto
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese -2,22% case indipendenti in vendita a Marzabotto
casale € 1.100 /m² - +0,66% casali in vendita a Marzabotto
trivano € 1.400 /m² - +7,43% trivani in vendita a Marzabotto
villa € 1.550 /m² - -3,80% ville in vendita a Marzabotto
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,85% villette a schiera in vendita a Marzabotto