L'osservatorio immobiliare a Marzabotto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marzabotto

Mercato Immobiliare a Marzabotto

sabato 18 novembre 2017

Marzabotto, con una popolazione di 6.684 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 20 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pioppe.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pioppe con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 629 annunci immobiliari, di cui 566 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Marzabotto è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marzabotto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Marzabotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pioppe € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pioppe

Dinamica dei prezzi a Marzabotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marzabotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marzabotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese +3,78% appartamenti in vendita a Marzabotto
bifamiliare € 1.450 /m² - -6,75% bifamiliari in vendita a Marzabotto
casa indipendente € 1.450 /m² - +5,67% case indipendenti in vendita a Marzabotto
trivano € 1.450 /m² - +4,42% trivani in vendita a Marzabotto
villa € 1.650 /m² - +1,87% ville in vendita a Marzabotto
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,67% villette a schiera in vendita a Marzabotto