Osservatorio del mercato immobiliare a Marzabotto

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Marzabotto

Mercato Immobiliare a Marzabotto

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Marzabotto, con una popolazione di 6.876 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 20 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 133 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Marzabotto è compreso tra 930 €/m² e 1.925 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.470 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.260 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Marzabotto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.055 €/m² e 1.935 €/m².

Marzabotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.470 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marzabotto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marzabotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marzabotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² - +6,16% appartamenti in vendita a Marzabotto appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - +0,20% case indipendenti in vendita a Marzabotto case indipendenti
casa semindipendente 1.150 € 1.150 /m² - -5,86% case semindipendenti in vendita a Marzabotto case semindipendenti