L'osservatorio immobiliare a Malalbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malalbergo

Mercato Immobiliare a Malalbergo

mercoledì 18 gennaio 2017

Malalbergo, con una popolazione di 8.771 abitanti, Malalbergoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Altedo, Pegola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Altedo con oltre 333 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 554 annunci immobiliari, di cui 453 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Malalbergo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Malalbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 740% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pegola (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Altedo (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Altedo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Altedo
Pegola € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Pegola

Dinamica dei prezzi a Malalbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malalbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malalbergo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -9,76% appartamenti in vendita a Malalbergo
bifamiliare € 1.350 /m² - -9,57% bifamiliari in vendita a Malalbergo
bivano € 1.600 /m² - -11,23% bivani in vendita a Malalbergo
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,73% case indipendenti in vendita a Malalbergo
villa € 1.600 /m² - -0,54% ville in vendita a Malalbergo
villetta a schiera € 1.550 /m² - -4,52% villette a schiera in vendita a Malalbergo