L'osservatorio immobiliare a Malalbergo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malalbergo

Mercato Immobiliare a Malalbergo

domenica 15 luglio 2018

Malalbergo, con una popolazione di 8.771 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 29 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Altedo, Pegola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Altedo con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 468 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Malalbergo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Malalbergo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Malalbergo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 468% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pegola (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Altedo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI ALTEDO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE IL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Altedo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Altedo
Pegola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pegola

Dinamica dei prezzi a Malalbergo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malalbergo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malalbergo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese -1,12% appartamenti in vendita a Malalbergo
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita a Malalbergo
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,70% case indipendenti in vendita a Malalbergo
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Malalbergo
quadrivano € 1.550 /m² - +2,23% quadrivani in vendita a Malalbergo
trivano € 1.500 /m² - -0,15% trivani in vendita a Malalbergo
villa € 1.450 /m² - -1,76% ville in vendita a Malalbergo
villetta a schiera € 1.500 /m² - -3,86% villette a schiera in vendita a Malalbergo