Osservatorio del mercato immobiliare a Loiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Loiano

Mercato Immobiliare a Loiano

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Loiano, con una popolazione di 4.435 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 25 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 154 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Loiano è compreso tra 900 €/m² e 1.320 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.120 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (2.615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Loiano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 695 €/m² e 1.440 €/m² nel 60% dei casi.

Loiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.120 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Loiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,26%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² - +0,29% appartamenti in vendita a Loiano appartamenti
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - +6,72% case indipendenti in vendita a Loiano case indipendenti