L'osservatorio immobiliare a Loiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loiano

Mercato Immobiliare a Loiano

lunedì 20 febbraio 2017

Loiano, con una popolazione di 4.434 abitanti, Loianoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 25 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Loiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Loiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 642% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Loiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -1,23% appartamenti in vendita a Loiano
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,08% case indipendenti in vendita a Loiano
trivano € 850 /m² - -18,08% trivani in vendita a Loiano
villa € 1.100 /m² - -1,66% ville in vendita a Loiano