L'osservatorio immobiliare a Lizzano in Belvedere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lizzano in Belvedere

Mercato Immobiliare a Lizzano in Belvedere

martedì 17 luglio 2018

Lizzano in Belvedere, con una popolazione di 2.309 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 51 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vidiciatico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vidiciatico con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 181 annunci immobiliari, di cui 168 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lizzano in Belvedere è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 102). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lizzano in Belvedere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Lizzano in Belvedere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 319% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vidiciatico (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Cà (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E CENTRI ABITATI DI VIDICIATICO E LA CA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
La Cà € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona La Cà
Vidiciatico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vidiciatico

Dinamica dei prezzi a Lizzano in Belvedere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lizzano in Belvedere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lizzano in Belvedere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +2,74% appartamenti in vendita a Lizzano in Belvedere
casa indipendente € 950 /m² - -1,41% case indipendenti in vendita a Lizzano in Belvedere
villa € 1.000 /m² - -5,26% ville in vendita a Lizzano in Belvedere