L'osservatorio immobiliare a Lizzano in Belvedere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lizzano in Belvedere

Mercato Immobiliare a Lizzano in Belvedere

venerdì 24 novembre 2017

Lizzano in Belvedere, con una popolazione di 2.309 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 51 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vidiciatico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vidiciatico con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 153 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lizzano in Belvedere è compreso tra 600 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lizzano in Belvedere è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Lizzano in Belvedere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vidiciatico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vidiciatico

Dinamica dei prezzi a Lizzano in Belvedere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lizzano in Belvedere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lizzano in Belvedere, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -3,24% appartamenti in vendita a Lizzano in Belvedere
casa indipendente € 950 /m² - -8,56% case indipendenti in vendita a Lizzano in Belvedere