L'osservatorio immobiliare ad Imola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Imola

Mercato Immobiliare ad Imola

martedì 17 ottobre 2017

Imola, con una popolazione di 67.892 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 33 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Pedagna, Sesto Imolese, Sasso Morelli, Area Industriale, San Prospero, Fabbrica, Ponticelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 510 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.928 annunci immobiliari, di cui 2.470 in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Imola è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Imola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Imola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 83% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sasso Morelli (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pedagna (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (B2=CAPPUCCINI - DANTE - S.LUCIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Area Industriale € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Fabbrica € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Pedagna € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pedagna
San Prospero € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Prospero
Sasso Morelli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso Morelli
Sesto Imolese € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sesto Imolese
Zello € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Zello

Dinamica dei prezzi ad Imola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Imola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Imola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita ad Imola
attico € 2.000 /m² - -1,69% attici in vendita ad Imola
bifamiliare € 1.550 /m² - -4,64% bifamiliari in vendita ad Imola
bivano € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese -1,16% bivani in vendita ad Imola
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -1,97% case indipendenti in vendita ad Imola
casa semindipendente € 1.600 /m² - +5,20% case semindipendenti in vendita ad Imola
casale € 650 /m² - -33,39% casali in vendita ad Imola
mansarda € 1.750 /m² - -3,33% mansarde in vendita ad Imola
monolocale € 1.600 /m² € 11,2 /m²/mese -8,12% monolocali in vendita ad Imola
pentavano € 1.450 /m² - -9,65% pentavani in vendita ad Imola
quadrivano € 1.350 /m² - -1,07% quadrivani in vendita ad Imola
trivano € 1.550 /m² - +3,17% trivani in vendita ad Imola
ufficio € 1.600 /m² € 8,8 /m²/mese -3,01% uffici in vendita ad Imola
villa € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese +3,55% ville in vendita ad Imola
villetta a schiera € 1.800 /m² - +0,43% villette a schiera in vendita ad Imola