L'osservatorio immobiliare a Grizzana Morandi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grizzana Morandi

Mercato Immobiliare a Grizzana Morandi

martedì 17 gennaio 2017

Grizzana Morandi, con una popolazione di 3.982 abitanti, Grizzana Morandiè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carviano, Monteacuto Ragazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carviano con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 424 annunci immobiliari, di cui 399 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grizzana Morandi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Grizzana Morandi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Carviano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Carviano

Dinamica dei prezzi a Grizzana Morandi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grizzana Morandi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grizzana Morandi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -11,00% appartamenti in vendita a Grizzana Morandi
bifamiliare € 900 /m² - -4,55% bifamiliari in vendita a Grizzana Morandi
casa indipendente € 850 /m² - -3,51% case indipendenti in vendita a Grizzana Morandi
casale € 700 /m² - -8,46% casali in vendita a Grizzana Morandi
villa € 950 /m² - -3,10% ville in vendita a Grizzana Morandi
villetta a schiera € 1.000 /m² - -5,14% villette a schiera in vendita a Grizzana Morandi