L'osservatorio immobiliare a Grizzana Morandi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grizzana Morandi

Mercato Immobiliare a Grizzana Morandi

venerdì 17 novembre 2017

Grizzana Morandi, con una popolazione di 3.982 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carviano, Salvaro..
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carviano con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 375 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Grizzana Morandi è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grizzana Morandi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Grizzana Morandi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carviano (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salvaro. (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LOCALITA` PIOPPE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURAL, FRAZIONI STANCO E CAMPOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Carviano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Carviano
Salvaro. € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Salvaro.

Dinamica dei prezzi a Grizzana Morandi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grizzana Morandi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,68%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grizzana Morandi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -0,78% appartamenti in vendita a Grizzana Morandi
bifamiliare € 800 /m² - -1,10% bifamiliari in vendita a Grizzana Morandi
casa indipendente € 900 /m² - +3,67% case indipendenti in vendita a Grizzana Morandi
casale € 700 /m² - +7,73% casali in vendita a Grizzana Morandi
villa € 1.000 /m² - +3,14% ville in vendita a Grizzana Morandi