L'osservatorio immobiliare a Grizzana Morandi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grizzana Morandi

Mercato Immobiliare a Grizzana Morandi

domenica 28 maggio 2017

Grizzana Morandi, con una popolazione di 3.982 abitanti, Grizzana Morandiè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 30 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carviano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Carviano con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 364 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Grizzana Morandi è compreso tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grizzana Morandi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Grizzana Morandi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 469% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Carviano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Carviano

Dinamica dei prezzi a Grizzana Morandi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grizzana Morandi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,91%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grizzana Morandi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +8,46% appartamenti in vendita a Grizzana Morandi
bifamiliare € 850 /m² - -18,97% bifamiliari in vendita a Grizzana Morandi
casa indipendente € 850 /m² - -0,80% case indipendenti in vendita a Grizzana Morandi
casale € 700 /m² - +2,88% casali in vendita a Grizzana Morandi
villa € 1.000 /m² - +2,25% ville in vendita a Grizzana Morandi