Osservatorio del mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Granarolo dell'Emilia

Mercato Immobiliare a Granarolo dell'Emilia

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Granarolo dell'Emilia, con una popolazione di 12.769 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 10 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cadriano, Quarto Inferiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cadriano con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 296 annunci immobiliari, di cui 227 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Granarolo dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.340 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.675 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.610 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.070 €/m² e 3.255 €/m².

Granarolo dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.675 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 633% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cadriano (2.290 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quarto Inferiore (2.870 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE QUARTO INFERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.340 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cadriano 2.250 € 2.250 /m² - 10+ appartamenti Cadriano appartamenti
Quarto Inferiore 2.850 € 2.850 /m² - 10+ appartamenti Quarto Inferiore appartamenti

Dinamica dei prezzi a Granarolo dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Granarolo dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Granarolo dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.650 € 2.650 /m² - -2,13% appartamenti in vendita a Granarolo dell'Emilia appartamenti
bifamiliare 2.650 € 2.650 /m² - +1,74% bifamiliari in vendita a Granarolo dell'Emilia bifamiliari
casa indipendente 2.650 € 2.650 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita a Granarolo dell'Emilia case indipendenti
casa semindipendente 2.400 € 2.400 /m² - -1,18% case semindipendenti in vendita a Granarolo dell'Emilia case semindipendenti
villa 2.650 € 2.650 /m² - -1,18% ville in vendita a Granarolo dell'Emilia ville