L'osservatorio immobiliare a Granarolo dell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia

Mercato Immobiliare a Granarolo dell'Emilia

martedì 13 novembre 2018

Granarolo dell'Emilia, con una popolazione di 10.766 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 10 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quarto Inferiore, Cadriano, Lovoleto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quarto Inferiore con oltre 183 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 663 annunci immobiliari, di cui 549 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Granarolo dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Granarolo dell'Emilia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Granarolo dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 400% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lovoleto (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cadriano (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE QUARTO INFERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cadriano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cadriano
Lovoleto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lovoleto
Quarto Inferiore € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto Inferiore

Dinamica dei prezzi a Granarolo dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Granarolo dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Granarolo dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² - +2,80% appartamenti in vendita a Granarolo dell'Emilia
bifamiliare € 2.050 /m² - -0,99% bifamiliari in vendita a Granarolo dell'Emilia
casa indipendente € 2.100 /m² - -2,59% case indipendenti in vendita a Granarolo dell'Emilia
casa semindipendente € 1.850 /m² - -10,02% case semindipendenti in vendita a Granarolo dell'Emilia
mansarda € 2.200 /m² - +1,86% mansarde in vendita a Granarolo dell'Emilia
quadrivano € 2.150 /m² - +5,50% quadrivani in vendita a Granarolo dell'Emilia
trivano € 2.150 /m² - -0,75% trivani in vendita a Granarolo dell'Emilia
ufficio € 2.000 /m² € 9 /m²/mese - uffici in vendita a Granarolo dell'Emilia
villa € 2.150 /m² - -1,34% ville in vendita a Granarolo dell'Emilia
villetta a schiera € 1.950 /m² - -11,21% villette a schiera in vendita a Granarolo dell'Emilia