L'osservatorio immobiliare a Granarolo dell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Granarolo dell'Emilia

Mercato Immobiliare a Granarolo dell'Emilia

sabato 23 settembre 2017

Granarolo dell'Emilia, con una popolazione di 10.766 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 10 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quarto Inferiore, Cadriano, Viadagola, Lovoleto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quarto Inferiore con oltre 219 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 890 annunci immobiliari, di cui 726 in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Granarolo dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Granarolo dell'Emilia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Granarolo dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lovoleto (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quarto Inferiore (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE QUARTO INFERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cadriano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cadriano
Lovoleto € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lovoleto
Quarto Inferiore € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Quarto Inferiore
Viadagola € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Viadagola

Dinamica dei prezzi a Granarolo dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Granarolo dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Granarolo dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 8,8 /m²/mese -1,35% appartamenti in vendita a Granarolo dell'Emilia
attico € 2.400 /m² - +6,63% attici in vendita a Granarolo dell'Emilia
bifamiliare € 2.250 /m² - +2,89% bifamiliari in vendita a Granarolo dell'Emilia
bivano € 2.250 /m² - -0,05% bivani in vendita a Granarolo dell'Emilia
casa indipendente € 2.150 /m² - -0,34% case indipendenti in vendita a Granarolo dell'Emilia
mansarda € 2.100 /m² - +2,46% mansarde in vendita a Granarolo dell'Emilia
villa € 2.200 /m² - +0,08% ville in vendita a Granarolo dell'Emilia
villetta a schiera € 2.100 /m² - -4,05% villette a schiera in vendita a Granarolo dell'Emilia