Osservatorio del mercato immobiliare a Gaggio Montano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gaggio Montano

Mercato Immobiliare a Gaggio Montano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Gaggio Montano, con una popolazione di 4.811 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 46 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Silla, Marano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Silla con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 181 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gaggio Montano è compreso tra 600 €/m² e 1.305 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (935 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.165 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.680 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.185 €/m².

Gaggio Montano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 935 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marano (970 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Silla (1.010 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI GAGGIO MONTANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.305 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI DI BOMBIANA, PIETRACOLORA, AFFRICO, ROCCA DI PITIGLIANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Marano 950 € 950 /m² - 10+ appartamenti Marano appartamenti
Silla 1.000 € 1.000 /m² - 20+ appartamenti Silla appartamenti

Dinamica dei prezzi a Gaggio Montano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaggio Montano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaggio Montano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² - +1,56% appartamenti in vendita a Gaggio Montano appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - +7,18% case indipendenti in vendita a Gaggio Montano case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gaggio Montano case semindipendenti
villa 900 € 900 /m² - - ville in vendita a Gaggio Montano ville