L'osservatorio immobiliare a Dozza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dozza

Mercato Immobiliare a Dozza

martedì 21 novembre 2017

Dozza, con una popolazione di 6.440 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 27 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Toscanella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Toscanella con oltre 163 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 275 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Dozza è compreso tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Dozza sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Dozza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 492% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Toscanella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Toscanella

Dinamica dei prezzi a Dozza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dozza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dozza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,96% appartamenti in vendita a Dozza
casa indipendente € 1.700 /m² - +2,84% case indipendenti in vendita a Dozza
villa € 1.800 /m² - -6,25% ville in vendita a Dozza