L'osservatorio immobiliare a Crespellano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crespellano

Mercato Immobiliare a Crespellano

domenica 24 settembre 2017

Crespellano, con una popolazione di 9.178 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 16 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calcara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calcara con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 178 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Crespellano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Crespellano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calcara € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Calcara

Dinamica dei prezzi a Crespellano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crespellano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crespellano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -0,16% appartamenti in vendita a Crespellano
casa indipendente € 1.700 /m² - -6,24% case indipendenti in vendita a Crespellano
villa € 1.850 /m² - -4,08% ville in vendita a Crespellano