L'osservatorio immobiliare a Castiglione dei Pepoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli

Mercato Immobiliare a Castiglione dei Pepoli

sabato 21 gennaio 2017

Castiglione dei Pepoli, con una popolazione di 5.870 abitanti, Castiglione dei Pepoliè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 41 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lagaro, Baragazza, Roncobilaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lagaro con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 761 annunci immobiliari, di cui 699 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castiglione dei Pepoli non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Castiglione dei Pepoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 534% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lagaro (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baragazza (1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Baragazza € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Baragazza
Lagaro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Lagaro

Dinamica dei prezzi a Castiglione dei Pepoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione dei Pepoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione dei Pepoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +0,18% appartamenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Castiglione dei Pepoli
casa indipendente € 950 /m² - +6,99% case indipendenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
casale € 500 /m² - -4,73% casali in vendita a Castiglione dei Pepoli
villa € 1.250 /m² - +14,86% ville in vendita a Castiglione dei Pepoli
villetta a schiera € 1.500 /m² - -7,67% villette a schiera in vendita a Castiglione dei Pepoli