L'osservatorio immobiliare a Castiglione dei Pepoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli

Mercato Immobiliare a Castiglione dei Pepoli

sabato 24 febbraio 2018

Castiglione dei Pepoli, con una popolazione di 5.870 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 41 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lagaro, Baragazza, Roncobilaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lagaro con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 709 annunci immobiliari, di cui 668 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castiglione dei Pepoli è compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castiglione dei Pepoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Castiglione dei Pepoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lagaro € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lagaro

Dinamica dei prezzi a Castiglione dei Pepoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione dei Pepoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,34%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione dei Pepoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 5 /m²/mese +9,20% appartamenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
casa indipendente € 1.050 /m² - +9,90% case indipendenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
casa semindipendente € 750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
casale € 700 /m² - +19,06% casali in vendita a Castiglione dei Pepoli
mansarda € 1.200 /m² - -3,44% mansarde in vendita a Castiglione dei Pepoli
villa € 1.050 /m² - +3,83% ville in vendita a Castiglione dei Pepoli