L'osservatorio immobiliare a Castiglione dei Pepoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli

Mercato Immobiliare a Castiglione dei Pepoli

domenica 24 settembre 2017

Castiglione dei Pepoli, con una popolazione di 5.870 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 41 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lagaro, Baragazza, Roncobilaccio, Creda.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lagaro con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 713 annunci immobiliari, di cui 672 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castiglione dei Pepoli è compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione dei Pepoli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Castiglione dei Pepoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baragazza (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roncobilaccio (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Baragazza € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Baragazza
Lagaro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Lagaro
Roncobilaccio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Roncobilaccio

Dinamica dei prezzi a Castiglione dei Pepoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione dei Pepoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castiglione dei Pepoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,6 /m²/mese -7,25% appartamenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
bifamiliare € 1.200 /m² - -6,73% bifamiliari in vendita a Castiglione dei Pepoli
casa indipendente € 1.000 /m² - -0,08% case indipendenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
casale € 550 /m² - -0,25% casali in vendita a Castiglione dei Pepoli
mansarda € 1.200 /m² - -2,26% mansarde in vendita a Castiglione dei Pepoli
villa € 1.150 /m² - +2,73% ville in vendita a Castiglione dei Pepoli
villetta a schiera € 1.300 /m² - +10,74% villette a schiera in vendita a Castiglione dei Pepoli