L'osservatorio immobiliare a Castenaso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castenaso

Mercato Immobiliare a Castenaso

domenica 23 aprile 2017

Castenaso, con una popolazione di 14.352 abitanti, Castenasoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 10 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Marano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 223 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 859 annunci immobiliari, di cui 739 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castenaso è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Castenaso sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Castenaso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marano (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanova (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (FRAZIONE DI VILLANOVA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA PRODUTTIVA DI CA` DELL`ORBO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Marano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marano
Villanova € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova

Dinamica dei prezzi a Castenaso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castenaso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castenaso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 8,2 /m²/mese -0,92% appartamenti in vendita a Castenaso
attico € 3.100 /m² - +5,59% attici in vendita a Castenaso
bifamiliare € 1.950 /m² - +8,64% bifamiliari in vendita a Castenaso
casa indipendente € 2.100 /m² € 6,8 /m²/mese +4,84% case indipendenti in vendita a Castenaso
casale € 2.000 /m² - +5,15% casali in vendita a Castenaso
mansarda € 2.150 /m² - +2,30% mansarde in vendita a Castenaso
quadrivano € 2.400 /m² - -8,05% quadrivani in vendita a Castenaso
trivano € 2.500 /m² - +0,01% trivani in vendita a Castenaso
villa € 2.100 /m² € 6,3 /m²/mese +2,09% ville in vendita a Castenaso
villetta a schiera € 1.950 /m² - -1,95% villette a schiera in vendita a Castenaso