L'osservatorio immobiliare a Castenaso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castenaso

Mercato Immobiliare a Castenaso

mercoledì 17 aprile 2024

Castenaso, con una popolazione di 16.154 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 10 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villanova, Fiesso, Marano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villanova con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 486 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castenaso è compreso in tutta la città tra 1.665 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.990 €/m²) è di circa il 48% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.535 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 2.575 €/m² e 3.435 €/m².

Castenaso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.990 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 676% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marano (2.395 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villanova (3.120 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (FRAZIONE DI VILLANOVA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (ZONA PRODUTTIVA DI CA` DELL`ORBO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.665 €/m²).


zona vendita ricerca
Fiesso € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Fiesso
Marano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marano
Villanova € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Villanova