L'osservatorio immobiliare a Castel San Pietro Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme

Mercato Immobiliare a Castel San Pietro Terme

venerdì 19 gennaio 2018

Castel San Pietro Terme, con una popolazione di 20.468 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 21 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osteria Grande, Varignana, Montecalderaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osteria Grande con oltre 196 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.031 annunci immobiliari, di cui 883 in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castel San Pietro Terme è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel San Pietro Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Castel San Pietro Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Varignana (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Grande (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Osteria Grande € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Grande
Varignana € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Varignana

Dinamica dei prezzi a Castel San Pietro Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel San Pietro Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel San Pietro Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita a Castel San Pietro Terme
bifamiliare € 1.700 /m² - +5,76% bifamiliari in vendita a Castel San Pietro Terme
casa indipendente € 1.550 /m² - -0,58% case indipendenti in vendita a Castel San Pietro Terme
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castel San Pietro Terme
casale € 900 /m² - -18,66% casali in vendita a Castel San Pietro Terme
mansarda € 1.700 /m² - +3,86% mansarde in vendita a Castel San Pietro Terme
pentavano € 1.750 /m² - +7,81% pentavani in vendita a Castel San Pietro Terme
quadrivano € 1.800 /m² - -0,45% quadrivani in vendita a Castel San Pietro Terme
ufficio € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese +5,28% uffici in vendita a Castel San Pietro Terme
villa € 1.700 /m² - +0,72% ville in vendita a Castel San Pietro Terme
villetta a schiera € 1.700 /m² - -7,45% villette a schiera in vendita a Castel San Pietro Terme