L'osservatorio immobiliare a Castel Maggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Maggiore

Mercato Immobiliare a Castel Maggiore

giovedì 5 agosto 2021

Castel Maggiore, con una popolazione di 17.507 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 664 annunci immobiliari, di cui 531 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castel Maggiore è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.800 €/m².

Castel Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 539% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Maggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,17%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Maggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese +0,56% appartamenti in vendita a Castel Maggiore
bivano € 2.200 /m² - +8,79% bivani in vendita a Castel Maggiore
casa indipendente € 2.400 /m² - -6,22% case indipendenti in vendita a Castel Maggiore
mansarda € 2.200 /m² - +2,38% mansarde in vendita a Castel Maggiore
quadrivano € 2.250 /m² - -3,49% quadrivani in vendita a Castel Maggiore
trivano € 2.400 /m² - +1,10% trivani in vendita a Castel Maggiore
ufficio € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese -0,53% uffici in vendita a Castel Maggiore
villa € 2.450 /m² - -4,88% ville in vendita a Castel Maggiore