L'osservatorio immobiliare a Castel Maggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Maggiore

Mercato Immobiliare a Castel Maggiore

domenica 19 novembre 2017

Castel Maggiore, con una popolazione di 17.507 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.083 annunci immobiliari, di cui 880 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castel Maggiore è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel Maggiore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Castel Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 454% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Maggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Maggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 10,3 /m²/mese -0,74% appartamenti in vendita a Castel Maggiore
bifamiliare € 2.350 /m² - -3,66% bifamiliari in vendita a Castel Maggiore
bivano € 2.050 /m² - +2,65% bivani in vendita a Castel Maggiore
casa indipendente € 2.250 /m² € 9 /m²/mese +0,36% case indipendenti in vendita a Castel Maggiore
mansarda € 2.450 /m² - -2,02% mansarde in vendita a Castel Maggiore
trivano € 2.450 /m² - +6,52% trivani in vendita a Castel Maggiore
ufficio € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese +6,39% uffici in vendita a Castel Maggiore
villa € 2.300 /m² - +0,13% ville in vendita a Castel Maggiore
villetta a schiera € 2.450 /m² - +3,81% villette a schiera in vendita a Castel Maggiore