L'osservatorio immobiliare a Castel Maggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Maggiore

Mercato Immobiliare a Castel Maggiore

venerdì 20 luglio 2018

Castel Maggiore, con una popolazione di 17.507 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 851 annunci immobiliari, di cui 676 in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castel Maggiore è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Maggiore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Castel Maggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Maggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Maggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Maggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 9,8 /m²/mese +6,06% appartamenti in vendita a Castel Maggiore
bifamiliare € 2.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Castel Maggiore
bivano € 2.550 /m² - +12,02% bivani in vendita a Castel Maggiore
casa indipendente € 2.300 /m² - -3,55% case indipendenti in vendita a Castel Maggiore
mansarda € 2.400 /m² - -4,06% mansarde in vendita a Castel Maggiore
quadrivano € 2.350 /m² - +10,96% quadrivani in vendita a Castel Maggiore
trivano € 2.550 /m² - +11,06% trivani in vendita a Castel Maggiore
ufficio € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -1,75% uffici in vendita a Castel Maggiore
villa € 2.350 /m² - -3,05% ville in vendita a Castel Maggiore