L'osservatorio immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Mercato Immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

giovedì 23 novembre 2017

Castel Guelfo di Bologna, con una popolazione di 4.277 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 27 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 227 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Guelfo di Bologna è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castel Guelfo di Bologna sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Castel Guelfo di Bologna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castel Guelfo di Bologna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Guelfo di Bologna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,80%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Guelfo di Bologna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +1,67% appartamenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,07% bifamiliari in vendita a Castel Guelfo di Bologna
casa indipendente € 1.400 /m² - -9,20% case indipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
mansarda € 1.500 /m² - +1,90% mansarde in vendita a Castel Guelfo di Bologna
villa € 1.550 /m² - -4,54% ville in vendita a Castel Guelfo di Bologna