Osservatorio del mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castel Guelfo di Bologna

Mercato Immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Castel Guelfo di Bologna, con una popolazione di 4.512 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 27 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Guelfo di Bologna è compreso tra 1.175 €/m² e 1.670 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.865 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.620 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.505 €/m² e 2.420 €/m².

Castel Guelfo di Bologna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.865 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 576% in più rispetto ai prezzi medi a Bianchi (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel Guelfo di Bologna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Guelfo di Bologna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Guelfo di Bologna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.850 € 1.850 /m² - +12,89% appartamenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna appartamenti
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - +0,19% case indipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² - +2,96% case semindipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna case semindipendenti