L'osservatorio immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Mercato Immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

mercoledì 23 agosto 2017

Castel Guelfo di Bologna, con una popolazione di 4.277 abitanti, Castel Guelfo di Bolognaè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 27 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 324 annunci immobiliari, di cui 290 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Guelfo di Bologna è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Castel Guelfo di Bologna sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Castel Guelfo di Bologna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 548% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castel Guelfo di Bologna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Guelfo di Bologna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,93%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Guelfo di Bologna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +2,24% appartamenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
bifamiliare € 1.450 /m² - +14,34% bifamiliari in vendita a Castel Guelfo di Bologna
casa indipendente € 1.500 /m² - +6,04% case indipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
mansarda € 1.450 /m² - +5,79% mansarde in vendita a Castel Guelfo di Bologna
villa € 1.600 /m² - +9,50% ville in vendita a Castel Guelfo di Bologna