L'osservatorio immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

Mercato Immobiliare a Castel Guelfo di Bologna

domenica 15 luglio 2018

Castel Guelfo di Bologna, con una popolazione di 4.277 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 27 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castel Guelfo di Bologna è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Guelfo di Bologna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castel Guelfo di Bologna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 462% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castel Guelfo di Bologna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Guelfo di Bologna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Guelfo di Bologna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -0,31% appartamenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,02% case indipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
mansarda € 1.500 /m² - -4,84% mansarde in vendita a Castel Guelfo di Bologna
villa € 1.500 /m² - -3,54% ville in vendita a Castel Guelfo di Bologna