L'osservatorio immobiliare a Castel d'Aiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel d'Aiano

Mercato Immobiliare a Castel d'Aiano

venerdì 28 luglio 2017

Castel d'Aiano, con una popolazione di 1.951 abitanti, Castel d'Aianoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 36 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 186 annunci immobiliari, di cui 180 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castel d'Aiano è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 55). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castel d'Aiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m².

Castel d'Aiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel d'Aiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Aiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Aiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +2,07% appartamenti in vendita a Castel d'Aiano
casa indipendente € 800 /m² - -8,49% case indipendenti in vendita a Castel d'Aiano
casale € 700 /m² - -8,79% casali in vendita a Castel d'Aiano
villa € 800 /m² - -4,02% ville in vendita a Castel d'Aiano