L'osservatorio immobiliare a Castel d'Aiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel d'Aiano

Mercato Immobiliare a Castel d'Aiano

martedì 24 gennaio 2017

Castel d'Aiano, con una popolazione di 1.951 abitanti, Castel d'Aianoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 36 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 64% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castel d'Aiano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Castel d'Aiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 359% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castel d'Aiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Aiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Aiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +8,34% appartamenti in vendita a Castel d'Aiano
casa indipendente € 800 /m² - +2,92% case indipendenti in vendita a Castel d'Aiano
casale € 750 /m² - +0,87% casali in vendita a Castel d'Aiano
villa € 850 /m² - -0,26% ville in vendita a Castel d'Aiano