L'osservatorio immobiliare a Casalfiumanese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalfiumanese

Mercato Immobiliare a Casalfiumanese

venerdì 17 settembre 2021

Casalfiumanese, con una popolazione di 3.461 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 31 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 109 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casalfiumanese è compreso tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Casalfiumanese sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m².

Casalfiumanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 387% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casalfiumanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalfiumanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalfiumanese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 10%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -10,62% appartamenti in vendita a Casalfiumanese
casa indipendente € 900 /m² - -15,89% case indipendenti in vendita a Casalfiumanese