Osservatorio del mercato immobiliare a Casalfiumanese

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casalfiumanese

Mercato Immobiliare a Casalfiumanese

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Casalfiumanese, con una popolazione di 3.331 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 31 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 70 annunci immobiliari, di cui 69 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casalfiumanese è compreso tra 830 €/m² e 1.465 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.535 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.260 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.825 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Casalfiumanese sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.040 €/m² e 2.145 €/m².

Casalfiumanese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.535 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casalfiumanese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalfiumanese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalfiumanese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.500 € 1.500 /m² - -2,89% appartamenti in vendita a Casalfiumanese appartamenti
casa indipendente 1.100 € 1.100 /m² - -0,47% case indipendenti in vendita a Casalfiumanese case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - -5,72% case semindipendenti in vendita a Casalfiumanese case semindipendenti