L'osservatorio immobiliare a Casalecchio di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalecchio di Reno

Mercato Immobiliare a Casalecchio di Reno

martedì 22 gennaio 2019

Casalecchio di Reno, con una popolazione di 35.173 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 5 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Croce, Ceretolo, Garibaldi/La Mutua, San Biagio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Croce con oltre 324 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.788 annunci immobiliari, di cui 1.305 in vendita e 483 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Casalecchio di Reno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.250 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casalecchio di Reno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m².

Casalecchio di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Croce (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (MERIDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Ceretolo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio

Dinamica dei prezzi a Casalecchio di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalecchio di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalecchio di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 10,4 /m²/mese -0,77% appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
attico € 3.500 /m² - -1,20% attici in vendita a Casalecchio di Reno
bivano € 2.650 /m² - +2,92% bivani in vendita a Casalecchio di Reno
casa indipendente € 2.350 /m² € 10,3 /m²/mese -1,44% case indipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
casa semindipendente € 2.400 /m² € 9,8 /m²/mese -3,71% case semindipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
casale € 2.350 /m² € 9,9 /m²/mese -1,08% casali in vendita a Casalecchio di Reno
mansarda € 2.600 /m² - -4,24% mansarde in vendita a Casalecchio di Reno
monolocale € 2.700 /m² - +4,47% monolocali in vendita a Casalecchio di Reno
pentavano € 2.800 /m² - +2,10% pentavani in vendita a Casalecchio di Reno
quadrivano € 2.500 /m² - +5,23% quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
trivano € 2.300 /m² - -2,03% trivani in vendita a Casalecchio di Reno
ufficio € 2.100 /m² € 10,3 /m²/mese -1,85% uffici in vendita a Casalecchio di Reno
villa € 2.450 /m² - -4,90% ville in vendita a Casalecchio di Reno
villetta a schiera € 2.600 /m² - +2,85% villette a schiera in vendita a Casalecchio di Reno