L'osservatorio immobiliare a Casalecchio di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalecchio di Reno

Mercato Immobiliare a Casalecchio di Reno

lunedì 18 marzo 2024

Casalecchio di Reno, con una popolazione di 35.575 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 5 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Garibaldi/La Mutua, Croce, Ceretolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Garibaldi/La Mutua con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 756 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Casalecchio di Reno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.255 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 11,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.835 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.515 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.130 €/m² e 3.585 €/m².

Casalecchio di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.835 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (2.665 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Garibaldi/La Mutua (3.125 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (MERIDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.255 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Ceretolo € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio

Dinamica dei prezzi a Casalecchio di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 13,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
casa indipendente € 3.200 /m² € 11 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
casa semindipendente € 3.100 /m² € 13,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
quadrivano € 2.700 /m² € 10,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
trivano € 2.800 /m² € 11,9 /m²/mese - trivani in vendita a Casalecchio di Reno
ufficio € 2.250 /m² € 11,5 /m²/mese - uffici in vendita a Casalecchio di Reno
villa € 3.150 /m² € 11 /m²/mese - ville in vendita a Casalecchio di Reno
villetta a schiera € 3.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Casalecchio di Reno