Osservatorio del mercato immobiliare a Casalecchio di Reno

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casalecchio di Reno

Mercato Immobiliare a Casalecchio di Reno

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Casalecchio di Reno, con una popolazione di 35.575 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 5 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Garibaldi/La Mutua, Croce, San Biagio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Garibaldi/La Mutua con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 699 annunci immobiliari, di cui 446 in vendita e 253 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Casalecchio di Reno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.255 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 11,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.985 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.635 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.290 €/m² e 3.715 €/m².

Casalecchio di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.985 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 680% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Croce (2.930 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Garibaldi/La Mutua (3.245 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (MERIDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.255 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Croce 2.900 € 2.900 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese 100+ appartamenti Croce appartamenti
Garibaldi/La Mutua 3.200 € 3.200 /m² 15,3 € 15,3 /m² mese 150+ appartamenti Garibaldi/La Mutua appartamenti
San Biagio 2.950 € 2.950 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese ~100 appartamenti San Biagio appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casalecchio di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalecchio di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,72%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalecchio di Reno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.950 € 2.950 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese -2,62% appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno appartamenti
attico 2.900 € 2.900 /m² 14,1 € 14,1 /m² mese -0,96% attici in vendita a Casalecchio di Reno attici
bivano 2.950 € 2.950 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese -5,16% bivani in vendita a Casalecchio di Reno bivani
casa indipendente 3.000 € 3.000 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese -5,19% case indipendenti in vendita a Casalecchio di Reno case indipendenti
casa semindipendente 2.950 € 2.950 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese -3,26% case semindipendenti in vendita a Casalecchio di Reno case semindipendenti
quadrivano 3.100 € 3.100 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese -2,15% quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno quadrivani
trivano 2.900 € 2.900 /m² 14,3 € 14,3 /m² mese -0,71% trivani in vendita a Casalecchio di Reno trivani
ufficio 2.050 € 2.050 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese -0,67% uffici in vendita a Casalecchio di Reno uffici
villa 3.050 € 3.050 /m² - -3,46% ville in vendita a Casalecchio di Reno ville