L'osservatorio immobiliare a Casalecchio di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalecchio di Reno

Mercato Immobiliare a Casalecchio di Reno

giovedì 23 marzo 2023

Casalecchio di Reno, con una popolazione di 35.173 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 5 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Croce, Garibaldi/La Mutua, Ceretolo, San Biagio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Croce con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 769 annunci immobiliari, di cui 561 in vendita e 208 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Casalecchio di Reno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.255 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.880 €/m²) è di circa il 47% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.955 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Le quotazioni a Casalecchio di Reno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.175 €/m² e 3.635 €/m².

Casalecchio di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.880 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 629% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ceretolo (2.785 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Biagio (2.980 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (MERIDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.255 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Ceretolo € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio

Dinamica dei prezzi a Casalecchio di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 12,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
attico € 3.650 /m² - - attici in vendita a Casalecchio di Reno
bivano € 2.950 /m² € 16,5 /m²/mese - bivani in vendita a Casalecchio di Reno
casa indipendente € 2.750 /m² € 10,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
casale € 2.500 /m² € 10,7 /m²/mese - casali in vendita a Casalecchio di Reno
quadrivano € 3.000 /m² - - quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
trivano € 2.750 /m² € 10,8 /m²/mese - trivani in vendita a Casalecchio di Reno
ufficio € 2.050 /m² € 10,8 /m²/mese - uffici in vendita a Casalecchio di Reno
villa € 2.850 /m² € 11,3 /m²/mese - ville in vendita a Casalecchio di Reno