L'osservatorio immobiliare a Casalecchio di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalecchio di Reno

Mercato Immobiliare a Casalecchio di Reno

martedì 16 aprile 2024

Casalecchio di Reno, con una popolazione di 35.575 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 5 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Garibaldi/La Mutua, Croce, Ceretolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Garibaldi/La Mutua con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 740 annunci immobiliari, di cui 516 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Casalecchio di Reno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.255 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 11,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.910 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.015 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.525 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.210 €/m² e 3.695 €/m².

Casalecchio di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.910 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 654% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Croce (2.830 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Garibaldi/La Mutua (3.140 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (MERIDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.255 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Ceretolo € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua

Dinamica dei prezzi a Casalecchio di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalecchio di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalecchio di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² € 14 /m²/mese +0,74% appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
casa indipendente € 3.250 /m² € 12,2 /m²/mese +2,95% case indipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
casa semindipendente € 3.100 /m² € 13,7 /m²/mese -2,77% case semindipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
quadrivano € 2.750 /m² - -11,45% quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
trivano € 2.800 /m² € 12,6 /m²/mese +2,16% trivani in vendita a Casalecchio di Reno
ufficio € 2.250 /m² € 11,7 /m²/mese -3,81% uffici in vendita a Casalecchio di Reno
villa € 3.250 /m² € 12 /m²/mese +5,97% ville in vendita a Casalecchio di Reno
villetta a schiera € 3.300 /m² - +0,50% villette a schiera in vendita a Casalecchio di Reno