L'osservatorio immobiliare a Casalecchio di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalecchio di Reno

Mercato Immobiliare a Casalecchio di Reno

sabato 20 gennaio 2018

Casalecchio di Reno, con una popolazione di 35.173 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 5 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Croce, Ceretolo, San Biagio, Garibaldi/La Mutua.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Croce con oltre 264 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.743 annunci immobiliari, di cui 1.298 in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Casalecchio di Reno è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 3.250 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casalecchio di Reno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Casalecchio di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Biagio (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ceretolo (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (MERIDIANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Ceretolo € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ceretolo
Croce € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Garibaldi/La Mutua € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua
San Biagio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio

Dinamica dei prezzi a Casalecchio di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalecchio di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,19%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalecchio di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 9,2 /m²/mese +1,90% appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
attico € 3.400 /m² - -5,85% attici in vendita a Casalecchio di Reno
bivano € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese +4,51% bivani in vendita a Casalecchio di Reno
casa indipendente € 2.400 /m² € 9,5 /m²/mese +2,21% case indipendenti in vendita a Casalecchio di Reno
casale € 2.400 /m² € 9,2 /m²/mese +2,22% casali in vendita a Casalecchio di Reno
locale commerciale € 1.750 /m² € 10,1 /m²/mese +17,86% locali commerciali in vendita a Casalecchio di Reno
mansarda € 2.800 /m² - -3,89% mansarde in vendita a Casalecchio di Reno
pentavano € 2.350 /m² € 9,6 /m²/mese +13,45% pentavani in vendita a Casalecchio di Reno
quadrivano € 2.350 /m² - +0,99% quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno
trivano € 2.150 /m² € 8,7 /m²/mese +3,27% trivani in vendita a Casalecchio di Reno
ufficio € 1.950 /m² € 9,8 /m²/mese +0,73% uffici in vendita a Casalecchio di Reno
villa € 2.500 /m² € 9,4 /m²/mese +3,22% ville in vendita a Casalecchio di Reno
villetta a schiera € 2.500 /m² - -4,28% villette a schiera in vendita a Casalecchio di Reno