L'osservatorio immobiliare a Calderara di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calderara di Reno

Mercato Immobiliare a Calderara di Reno

lunedì 25 settembre 2017

Calderara di Reno, con una popolazione di 13.148 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bargellino, Lippo, Longara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bargellino con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 690 annunci immobiliari, di cui 520 in vendita e 170 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Calderara di Reno è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Calderara di Reno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Calderara di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bargellino (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Longara (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D9 (ZONA PRODUTTIVA BARGELLINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargellino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bargellino
Lippo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lippo
Longara € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Longara

Dinamica dei prezzi a Calderara di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calderara di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,72%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calderara di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese -1,10% appartamenti in vendita a Calderara di Reno
bivano € 2.050 /m² - -2,40% bivani in vendita a Calderara di Reno
casa indipendente € 1.800 /m² - +6,88% case indipendenti in vendita a Calderara di Reno
trivano € 1.800 /m² - -1,32% trivani in vendita a Calderara di Reno
ufficio € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese -1,28% uffici in vendita a Calderara di Reno
villa € 1.900 /m² - +5,47% ville in vendita a Calderara di Reno