L'osservatorio immobiliare a Calderara di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calderara di Reno

Mercato Immobiliare a Calderara di Reno

sabato 21 luglio 2018

Calderara di Reno, con una popolazione di 13.148 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lippo, Bargellino, Longara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lippo con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 759 annunci immobiliari, di cui 580 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Calderara di Reno è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Calderara di Reno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Calderara di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lippo (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bargellino (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D9 (ZONA PRODUTTIVA BARGELLINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargellino € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bargellino
Lippo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lippo
Longara € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Longara

Dinamica dei prezzi a Calderara di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calderara di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calderara di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese +0,21% appartamenti in vendita a Calderara di Reno
bifamiliare € 2.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Calderara di Reno
bivano € 1.800 /m² - -8,72% bivani in vendita a Calderara di Reno
casa indipendente € 1.850 /m² - -1,83% case indipendenti in vendita a Calderara di Reno
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Calderara di Reno
quadrivano € 1.850 /m² - +7,47% quadrivani in vendita a Calderara di Reno
trivano € 1.800 /m² - -3,99% trivani in vendita a Calderara di Reno
ufficio € 1.200 /m² € 8,4 /m²/mese -3,76% uffici in vendita a Calderara di Reno
villa € 2.000 /m² - -2,07% ville in vendita a Calderara di Reno