L'osservatorio immobiliare a Calderara di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calderara di Reno

Mercato Immobiliare a Calderara di Reno

lunedì 20 maggio 2024

Calderara di Reno, con una popolazione di 13.526 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bargellino, Lippo, Longara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bargellino con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 279 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Calderara di Reno è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.290 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.020 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.535 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Calderara di Reno sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.635 €/m² e 3.610 €/m² nel 60% dei casi.

Calderara di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lippo (2.015 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bargellino (2.655 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.290 €/m²), mentre al contrario la zona D9 (ZONA PRODUTTIVA BARGELLINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargellino € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bargellino
Lippo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lippo
Longara € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Longara

Dinamica dei prezzi a Calderara di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 10,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Calderara di Reno
casa indipendente € 2.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Calderara di Reno
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Calderara di Reno
villa € 2.400 /m² - - ville in vendita a Calderara di Reno