L'osservatorio immobiliare a Calderara di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calderara di Reno

Mercato Immobiliare a Calderara di Reno

martedì 17 gennaio 2017

Calderara di Reno, con una popolazione di 13.148 abitanti, Calderara di Renoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lippo, Bargellino, Longara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lippo con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 773 annunci immobiliari, di cui 583 in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calderara di Reno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Calderara di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 562% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lippo (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bargellino (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargellino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Bargellino
Lippo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Lippo
Longara € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Longara

Dinamica dei prezzi a Calderara di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calderara di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calderara di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese +0,37% appartamenti in vendita a Calderara di Reno
bifamiliare € 1.450 /m² - -7,17% bifamiliari in vendita a Calderara di Reno
bivano € 1.900 /m² - -8,89% bivani in vendita a Calderara di Reno
casa indipendente € 1.650 /m² - -2,78% case indipendenti in vendita a Calderara di Reno
ufficio € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese +3,77% uffici in vendita a Calderara di Reno
villa € 1.800 /m² - -2,89% ville in vendita a Calderara di Reno