L'osservatorio immobiliare a Calderara di Reno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calderara di Reno

Mercato Immobiliare a Calderara di Reno

domenica 26 febbraio 2017

Calderara di Reno, con una popolazione di 13.148 abitanti, Calderara di Renoè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 9 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lippo, Bargellino, Longara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lippo con oltre 135 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 803 annunci immobiliari, di cui 608 in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Calderara di Reno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Calderara di Reno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 673% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Longara (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bargellino (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bargellino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Bargellino
Lippo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Lippo
Longara € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Longara

Dinamica dei prezzi a Calderara di Reno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calderara di Reno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,93%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calderara di Reno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese -0,18% appartamenti in vendita a Calderara di Reno
bifamiliare € 1.500 /m² - -12,61% bifamiliari in vendita a Calderara di Reno
bivano € 1.850 /m² - -10,74% bivani in vendita a Calderara di Reno
casa indipendente € 1.550 /m² - -5,84% case indipendenti in vendita a Calderara di Reno
trivano € 1.900 /m² - -4,78% trivani in vendita a Calderara di Reno
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese +7,60% uffici in vendita a Calderara di Reno
villa € 1.800 /m² - +1,03% ville in vendita a Calderara di Reno
villetta a schiera € 1.800 /m² - -11,63% villette a schiera in vendita a Calderara di Reno