Osservatorio del mercato immobiliare a Budrio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Budrio

Mercato Immobiliare a Budrio

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Budrio, con una popolazione di 18.255 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 15 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzolara, Prunaro, Vedrana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzolara con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 425 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Budrio è compreso in tutta la città tra 1.260 €/m² e 2.210 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.945 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.080 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.615 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Budrio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.310 €/m² e 2.535 €/m².

Budrio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.945 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vedrana (1.485 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prunaro (2.035 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.210 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.260 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Mezzolara 1.500 € 1.500 /m² - 20+ appartamenti Mezzolara appartamenti
Prunaro 2.000 € 2.000 /m² - 20+ appartamenti Prunaro appartamenti
Vedrana 1.450 € 1.450 /m² - 10+ appartamenti Vedrana appartamenti

Dinamica dei prezzi a Budrio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Budrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Budrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese -0,62% appartamenti in vendita a Budrio appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² - - attici in vendita a Budrio attici
bifamiliare 1.700 € 1.700 /m² - -8,13% bifamiliari in vendita a Budrio bifamiliari
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - -1,64% case indipendenti in vendita a Budrio case indipendenti
casa semindipendente 1.600 € 1.600 /m² - +7,42% case semindipendenti in vendita a Budrio case semindipendenti
trivano 1.900 € 1.900 /m² - +0,48% trivani in vendita a Budrio trivani
ufficio 1.700 € 1.700 /m² - +12,46% uffici in vendita a Budrio uffici
villa 1.700 € 1.700 /m² - -1,51% ville in vendita a Budrio ville
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² - -9,89% villette a schiera in vendita a Budrio villette a schiera