L'osservatorio immobiliare a Budrio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Budrio

Mercato Immobiliare a Budrio

venerdì 26 maggio 2017

Budrio, con una popolazione di 18.008 abitanti, Budrioè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 15 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mezzolara, Prunaro, Vedrana, Dugliolo, Cento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mezzolara con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.236 annunci immobiliari, di cui 1.089 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Budrio è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Budrio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Budrio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dugliolo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cento (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZANO, PRUNARO, VEDRANA E DUGLIOLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cento € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cento
Dugliolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Dugliolo
Mezzolara € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzolara
Prunaro € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Prunaro
Vedrana € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Vedrana

Dinamica dei prezzi a Budrio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Budrio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Budrio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese +2,22% appartamenti in vendita a Budrio
attico € 2.350 /m² - +1,85% attici in vendita a Budrio
bifamiliare € 1.650 /m² - +11,27% bifamiliari in vendita a Budrio
bivano € 1.650 /m² € 10,5 /m²/mese -8,13% bivani in vendita a Budrio
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +12,36% case indipendenti in vendita a Budrio
casale € 1.000 /m² - +20,21% casali in vendita a Budrio
mansarda € 1.750 /m² - +9,49% mansarde in vendita a Budrio
quadrivano € 1.750 /m² - -9,18% quadrivani in vendita a Budrio
trivano € 1.750 /m² - -11,52% trivani in vendita a Budrio
ufficio € 1.550 /m² - -5,32% uffici in vendita a Budrio
villa € 1.700 /m² - +9,57% ville in vendita a Budrio
villetta a schiera € 1.900 /m² - +11,49% villette a schiera in vendita a Budrio