Mercato Immobiliare a Bologna
ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024Bologna, con una popolazione di 389.200 abitanti, è il capoluogo della regione Emilia Romagna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Vitale,
Savena,
Borgo Panigale,
Santo Stefano,
Bolognina,
Saragozza,
Murri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.812 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 11.360 annunci immobiliari, di cui 6.353 in vendita e 5.007 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Bologna è compreso in tutta la città tra 1.720 €/m² e 4.445 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 18 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 72% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (2.610 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 2.705 €/m² e 4.325 €/m².
Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.600 €/m², ovvero circa il 15% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.