Mercato Immobiliare a Bologna
giovedì 13 dicembre 2018Bologna, con una popolazione di 371.337 abitanti, è il capoluogo della regione Emilia Romagna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Savena,
San Vitale,
Santo Stefano,
Saragozza,
Bolognina,
Borgo Panigale,
Corticella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 4.456 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 39% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 24.561 annunci immobiliari, di cui 17.228 in vendita e 7.333 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Bologna è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 4.850 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bologna è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.500 €/m².
Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.850 €/m², ovvero circa il 23% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.