Mercato Immobiliare a Bologna
giovedì 12 dicembre 2019Bologna, con una popolazione di 371.337 abitanti, è il capoluogo della regione Emilia Romagna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Vitale,
Savena,
Bolognina,
Borgo Panigale,
Santo Stefano,
Corticella,
Saragozza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.800 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 22.818 annunci immobiliari, di cui 16.564 in vendita e 6.254 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Bologna è compreso in tutta la città tra 1.650 €/m² e 4.850 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 12,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Le quotazioni a Bologna sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 3.700 €/m².
Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.950 €/m², ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 217% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.