Mercato Immobiliare a Bologna
lunedì 23 aprile 2018Bologna, con una popolazione di 371.337 abitanti, è il capoluogo della regione Emilia Romagna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Savena,
San Vitale,
Santo Stefano,
Borgo Panigale,
Bolognina,
Murri,
Saragozza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 3.758 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 20.646 annunci immobiliari, di cui 14.868 in vendita e 5.778 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Bologna è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 4.850 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 12,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bologna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².
Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.850 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.