Mercato Immobiliare a Bologna
sabato 13 agosto 2022Bologna, con una popolazione di 371.337 abitanti, è il capoluogo della regione Emilia Romagna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Vitale,
Savena,
Santo Stefano,
Borgo Panigale,
Bolognina,
San Donato,
Saragozza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.622 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 9.699 annunci immobiliari, di cui 6.732 in vendita e 2.967 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Bologna è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 67% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Le quotazioni a Bologna sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 3.950 €/m².
Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.200 €/m², ovvero circa il 15% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 243% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.