Mercato Immobiliare a Bologna
mercoledì 22 settembre 2021Bologna, con una popolazione di 371.337 abitanti, è il capoluogo della regione Emilia Romagna oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
San Vitale,
Savena,
Bolognina,
Santo Stefano,
Borgo Panigale,
Corticella,
Saragozza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.611 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 14.659 annunci immobiliari, di cui 9.579 in vendita e 5.080 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (34) zone a Bologna è compreso in tutta la città tra 1.750 €/m² e 4.850 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 13,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Le quotazioni a Bologna sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 3.700 €/m².
Bologna è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.050 €/m², ovvero circa il 17% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.