L'osservatorio immobiliare a Bentivoglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bentivoglio

Mercato Immobiliare a Bentivoglio

giovedì 16 novembre 2017

Bentivoglio, con una popolazione di 5.358 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 16 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 422 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bentivoglio è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Bentivoglio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Bentivoglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bentivoglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bentivoglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,85%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bentivoglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -4,90% appartamenti in vendita a Bentivoglio
bifamiliare € 1.700 /m² - -3,00% bifamiliari in vendita a Bentivoglio
casa indipendente € 1.700 /m² - -3,06% case indipendenti in vendita a Bentivoglio
mansarda € 1.750 /m² - +2,77% mansarde in vendita a Bentivoglio
villa € 1.800 /m² - -1,74% ville in vendita a Bentivoglio