L'osservatorio immobiliare a Bentivoglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bentivoglio

Mercato Immobiliare a Bentivoglio

lunedì 16 luglio 2018

Bentivoglio, con una popolazione di 5.358 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 16 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 425 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bentivoglio è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Bentivoglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Bentivoglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bentivoglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bentivoglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bentivoglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -1,73% appartamenti in vendita a Bentivoglio
bifamiliare € 1.700 /m² - +2,89% bifamiliari in vendita a Bentivoglio
casa indipendente € 1.750 /m² - -0,49% case indipendenti in vendita a Bentivoglio
mansarda € 1.700 /m² - -0,96% mansarde in vendita a Bentivoglio
quadrivano € 1.700 /m² - -0,95% quadrivani in vendita a Bentivoglio
trivano € 1.750 /m² - -7,19% trivani in vendita a Bentivoglio
villa € 1.800 /m² - +0,21% ville in vendita a Bentivoglio
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,31% villette a schiera in vendita a Bentivoglio