L'osservatorio immobiliare a Bentivoglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bentivoglio

Mercato Immobiliare a Bentivoglio

mercoledì 23 agosto 2017

Bentivoglio, con una popolazione di 5.358 abitanti, Bentivoglioè un comune della provincia di Bologna. Dista circa 16 Km da Bologna.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 482 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Bentivoglio è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Bentivoglio sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².

Bentivoglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 664% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Bentivoglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bentivoglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,21%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bentivoglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +0,53% appartamenti in vendita a Bentivoglio
bifamiliare € 1.700 /m² - +1,66% bifamiliari in vendita a Bentivoglio
casa indipendente € 1.750 /m² - +1,88% case indipendenti in vendita a Bentivoglio
mansarda € 1.700 /m² - +4,83% mansarde in vendita a Bentivoglio
villa € 1.800 /m² - +4,38% ville in vendita a Bentivoglio
villetta a schiera € 1.800 /m² - +2,29% villette a schiera in vendita a Bentivoglio