Osservatorio del mercato immobiliare a Baricella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Baricella

Mercato Immobiliare a Baricella

ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025

Baricella, con una popolazione di 7.087 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 22 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Gabriele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Gabriele con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 122 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Baricella è compreso tra 905 €/m² e 1.625 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.365 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.125 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Baricella sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 955 €/m² e 1.835 €/m².

Baricella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.365 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 410% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
San Gabriele 1.050 € 1.050 /m² - 20+ appartamenti San Gabriele appartamenti

Dinamica dei prezzi a Baricella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baricella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baricella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² - -7,36% appartamenti in vendita a Baricella appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - -7,06% case indipendenti in vendita a Baricella case indipendenti
casa semindipendente 1.150 € 1.150 /m² - -1,86% case semindipendenti in vendita a Baricella case semindipendenti