Osservatorio del mercato immobiliare a Baricella

Baricella, con una popolazione di 7.087 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 22 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Gabriele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Gabriele con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Baricella è compreso tra 975 €/m² e 1.725 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.455 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.280 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.840 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.010 €/m² e 1.830 €/m².

Baricella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.455 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.