L'osservatorio immobiliare ad Argelato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Argelato

Mercato Immobiliare ad Argelato

domenica 26 settembre 2021

Argelato, con una popolazione di 9.656 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 16 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Funo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Funo con oltre 235 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 460 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Argelato è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 2.150 €/m².

Argelato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 878% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Funo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Funo

Dinamica dei prezzi ad Argelato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Argelato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Argelato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese -7,38% appartamenti in vendita ad Argelato
casa indipendente € 1.800 /m² - +1,26% case indipendenti in vendita ad Argelato
ufficio € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese +1,22% uffici in vendita ad Argelato
villa € 1.750 /m² - -1,72% ville in vendita ad Argelato