Osservatorio del mercato immobiliare ad Anzola dell'Emilia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Anzola dell'Emilia

Mercato Immobiliare ad Anzola dell'Emilia

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Anzola dell'Emilia, con una popolazione di 12.398 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 13 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavino di Mezzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavino di Mezzo con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 246 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Anzola dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.115 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.425 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.620 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.865 €/m² e 2.925 €/m².

Anzola dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.425 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 560% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Samoggia (2.035 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lavino di Mezzo (2.495 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA AGRICOLA NORD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.115 €/m²), mentre al contrario la zona D10 (POLO INDUSTRIALE E ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Lavino di Mezzo 2.450 € 2.450 /m² - 20+ appartamenti Lavino di Mezzo appartamenti
Ponte Samoggia 2.000 € 2.000 /m² - 20+ appartamenti Ponte Samoggia appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Anzola dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anzola dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,91%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anzola dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.400 € 2.400 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +7,57% appartamenti in vendita ad Anzola dell'Emilia appartamenti
attico 2.600 € 2.600 /m² - - attici in vendita ad Anzola dell'Emilia attici
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² - +0,86% case indipendenti in vendita ad Anzola dell'Emilia case indipendenti
casa semindipendente 2.100 € 2.100 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese -0,82% case semindipendenti in vendita ad Anzola dell'Emilia case semindipendenti
quadrivano 2.600 € 2.600 /m² - +6,34% quadrivani in vendita ad Anzola dell'Emilia quadrivani
trivano 2.400 € 2.400 /m² - +2,63% trivani in vendita ad Anzola dell'Emilia trivani
villa 2.150 € 2.150 /m² - -7,47% ville in vendita ad Anzola dell'Emilia ville