L'osservatorio immobiliare ad Anzola dell'Emilia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anzola dell'Emilia

Mercato Immobiliare ad Anzola dell'Emilia

mercoledì 22 novembre 2017

Anzola dell'Emilia, con una popolazione di 11.851 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 13 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavino di Mezzo, Ponte Samoggia, San Giacomo Del Martignone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavino di Mezzo con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 818 annunci immobiliari, di cui 703 in vendita e 115 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Anzola dell'Emilia è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi ad Anzola dell'Emilia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Anzola dell'Emilia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giacomo Del Martignone (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lavino di Mezzo (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE LAVINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D10 (POLO INDUSTRIALE E ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavino di Mezzo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Lavino di Mezzo
Ponte Samoggia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Samoggia
San Giacomo Del Martignone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Giacomo Del Martignone

Dinamica dei prezzi ad Anzola dell'Emilia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anzola dell'Emilia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anzola dell'Emilia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese -2,96% appartamenti in vendita ad Anzola dell'Emilia
bifamiliare € 1.800 /m² - +9,33% bifamiliari in vendita ad Anzola dell'Emilia
casa indipendente € 1.750 /m² - +3,48% case indipendenti in vendita ad Anzola dell'Emilia
mansarda € 1.700 /m² - +7,74% mansarde in vendita ad Anzola dell'Emilia
quadrivano € 1.650 /m² - +5,72% quadrivani in vendita ad Anzola dell'Emilia
trivano € 1.900 /m² - +4,43% trivani in vendita ad Anzola dell'Emilia
villa € 1.850 /m² - +2,87% ville in vendita ad Anzola dell'Emilia
villetta a schiera € 2.050 /m² - +6,24% villette a schiera in vendita ad Anzola dell'Emilia